Itaú BBA Mantém Carteira de Fundos Imobiliários para Outubro
O Itaú BBA decidiu não realizar alterações em sua carteira recomendada de fundos imobiliários (FIIs) para o mês de outubro, que continua composta por um total de 12 ativos.
Exposição a FIIs de Recebíveis
A instituição financeira manteve a alocação de 30% de sua seleção em ativos que pertencem à categoria dos FIIs de recebíveis, também conhecidos como FIIs de papel, reafirmando sua preferência por essa classe de ativos. De acordo com o banco, os fundos que estão indexados à inflação se apresentam como boas opções neste momento do mercado, assim como aqueles que estão atrelados ao Certificado de Depósito Interbancário (CDI). Esses investimentos devem continuar a distribuir dividendos elevados, uma vez que a taxa Selic deve permanecer em 15% até o término do ano.
Perspectivas para Fundos de Tijolo
No que tange aos fundos imobiliários de tijolo, o Itaú BBA observa que o término do ciclo de alta nas taxas de juros teve um efeito atenuante sobre essa classe de ativos, permitindo assim uma recuperação nas respectivas cotações. Apesar dessa recuperação, a instituição adverte que uma política monetária mais restritiva pode levar a uma desaceleração econômica, o que pode impactar negativamente os FIIs de tijolo.
Em relação a essa situação, o Itaú BBA afirmou: “Ainda não estamos observando os efeitos dessa desaceleração no desempenho dos ativos de tijolo, que, em média, permanecem positivos. Portanto, mesmo com a nova alta do IFIX, acreditamos que há oportunidades para a formação de posições de longo prazo.”
Desempenho da Carteira
Focando na geração de renda, a carteira recomendada pelo Itaú BBA apresentou um avanço de 3,70% no mês de setembro, superando a alta de 3,25% do IFIX, índice que representa o desempenho dos fundos imobiliários. Já no acumulado do ano de 2025, a seleção do banco registrou uma valorização de 14,6%, ainda que tenha ficado abaixo dos 15,2% obtidos pelo principal índice de FIIs da Bolsa.
Além disso, a composição da carteira do Itaú BBA apresenta um dividend yield (retorno em dividendos) de 10,36% ao longo do ano, o que equivale a um prêmio de 2,95 pontos percentuais em relação ao Tesouro IPCA+ 2035.
Fundos Imobiliários Indicados
Confira a lista dos FIIs recomendados pelo Itaú BBA:
| Código | Setor | Peso (%) | Dividend Yield Anualizado |
|---|---|---|---|
| HGRU11 | Varejo | 7,5% | 9% |
| HSML11 | Shopping | 7,5% | 9,4% |
| XPML11 | Shopping | 7,5% | 10,5% |
| BRCO11 | Logística | 7,5% | 8,9% |
| BTLG11 | Logística | 7,5% | 9,1% |
| KNRI11 | Híbrido | 7,5% | 8,1% |
| PVBI11 | Lajes Corporativas | 8,5% | 6,9% |
| RBRP11 | Híbrido | 6,5% | 8,9% |
| KNHF11 | Multiestratégia | 10% | 12,6% |
| KNIP11 | Ativos Financeiros | 10% | 8,2% |
| KNUQ11 | Ativos Financeiros | 10% | 14,3% |
| KNCR11 | Ativos Financeiros | 10% | 15,4% |
A lista acima apresenta as recomendações do Itaú BBA em relação aos fundos imobiliários para o mês de outubro, destacando setores, a distribuição percentual de peso e o retorno anualizado por meio de dividendos.
Fonte: www.moneytimes.com.br