Aumento da Atividade de Execuções Hipotecárias nos EUA
Um importante indicador do mercado imobiliário está sinalizando um aumento da preocupação entre os mutuários de hipotecas nos Estados Unidos. Houve um aumento significativo nas atividades de execuções hipotecárias, com o país registrando 101.513 procedimentos de execução no terceiro trimestre, de acordo com dados da ATTOM. Esse número representa um ligeiro crescimento em relação ao trimestre anterior, mas um aumento de 17% em comparação ao terceiro trimestre do ano passado, conforme relatado pela empresa.
Início do Processo de Execução Hipotecária
No total, 72.317 propriedades iniciaram o processo de execução hipotecária no último trimestre, de acordo com a atualização trimestral da ATTOM. Esse número representa um aumento de 2% em relação ao trimestre anterior e um crescimento de 16% em comparação ao número de inícios de execuções hipotecárias registrados no ano passado. As recuperações de propriedades pelos bancos aumentaram 4% no trimestre e 33% ao longo do ano.
Tendência Crescente de Execuções Hipotecárias
As execuções hipotecárias têm apresentado um aumento constante ao longo dos últimos trimestres. Os dados da ATTOM mostram que os procedimentos de execução aumentaram 11% no primeiro trimestre e 4,8% no segundo trimestre. O último trimestre marca a primeira vez neste ano em que as falências de empréstimos habitacionais subiram em relação ao ano anterior.
Rob Barber, CEO da ATTOM, declarou em um comunicado: "Em 2025, temos observado um padrão consistente de aumento da atividade de execuções, com inícios e conclusões apresentando incrementos ano a ano por trimestres consecutivos. Embora esses dados ainda estejam dentro de uma faixa historicamente razoável, a persistência dessa tendência pode ser um indicador precoce de tensão emergente entre os mutuários em algumas regiões."
Estresse Financeiro Mais Amplo
O aumento mencionado reflete um estresse financeiro mais amplo entre os americanos, que estão sentindo o peso acumulado da inflação nos últimos anos e um mercado de trabalho que está desacelerando. As taxas de hipoteca e os preços das casas também têm permanecido elevadas desde a pandemia, o que tornou os custos de propriedade mais altos para aqueles que adquiriram imóveis nos últimos anos.
Percepção Pública sobre Custo de Habitação
Segundo uma pesquisa da AP-NORC realizada em julho, quase três quartos dos adultos afirmaram que estavam enfrentando estresse devido ao custo da habitação. As taxas de hipoteca fixa de 30 anos permaneceram acima de 6%, subindo para 6,34% na última semana, de acordo com dados da Freddie Mac. Além disso, o preço médio de venda de uma casa nos Estados Unidos também permaneceu próximo de um recorde, atingindo $410.800 no segundo trimestre, conforme informações do Censo dos EUA.
Fonte: www.businessinsider.com
