IFIX Renova Topo Histórico
O IFIX, principal índice de fundos imobiliários da Bolsa de Valores, tem se destacado em recentes períodos ao renovar, com frequência, seus recordes históricos. Desde o início do ano, o indicador já acumula uma valorização superior a 12%.
Desempenho de Fundos Imobiliários
Entretanto, uma seleção específica de FIIs tem chamado a atenção dos investidores por apresentar ganhos que superam significativamente a média. Um levantamento realizado pela Quantum Finance identificou os dez ativos que obtiveram os maiores retornos no período entre janeiro e setembro, incluindo fundos de tijolo e de papel, com altas que podem chegar a aproximadamente 45%.
1º Lugar: HCTR11
O fundo Hectare CE (HCTR11) lidera o ranking, acumulando um ganho de 44% neste ano. Gerido pela Hectare Capital, esse ativo de recebíveis conta com 139 mil cotistas e um patrimônio estimado em R$ 2,29 bilhões. No mercado, a cota é negociada a R$ 22,58 e o fundo exibe um dividend yield anualizado de 17,5%, conforme dados fornecidos pelo Clube FII.
Logística no Topo
Em segundo lugar, está o Bluemacaw (BLMG11), que se enquadra no segmento de logística, registrando uma valorização de 40%. Com um patrimônio líquido de R$ 330 milhões e cerca de 12,8 mil investidores, a cota deste fundo é negociada a R$ 32,85, apresentando um yield dos últimos 12 meses de aproximadamente 11,63%.
Na terceira posição, o RBR Log (RBRL11), também pertencente ao setor de galpões, alcançou uma alta de 33%. Com patrimônio de R$ 701 milhões, o fundo apresenta um dividend yield anualizado de 11,21%.
Ranking dos FIIs com Maiores Retornos
Abaixo, temos o ranking dos fundos imobiliários que conquistaram os maiores retornos:
| Ticker | Classificação Setorial | Retorno |
|---|---|---|
| HCTR11 | Renda Fixa | 44,44% |
| BLMG11 | Imóvel – Logística | 40,81% |
| RBRL11 | Imóvel – Logística | 33,81% |
| PATL11 | Imóvel – Logística | 33,60% |
| VGRI11 | Multiclasse – Híbrido | 32,52% |
| SARE11 | Imóvel – Híbrido | 32,34% |
| BROF11 | Imóvel – Lajes Corporativas | 31,66% |
| AZPL11 | Imóvel – Logística | 28,28% |
| MCRE11 | Multiclasse – Híbrido | 25,13% |
| HSAF11 | Multiclasse – Híbrido | 25,06% |
| IFIX | — | 12,32% |
A metodologia empregada neste estudo considerou apenas os fundos imobiliários que são negociados na Bolsa, aqueles que estão em funcionamento normal, e que possuem dados disponíveis entre 2 de janeiro de 2025 até 5 de setembro de 2025.