Venda de Imóvel pelo Fundo Imobiliário Patria Renda Urbana
O fundo imobiliário Patria Renda Urbana (HGRU11) finalizou a venda de um imóvel situado em Machado, Minas Gerais, pelo valor de R$ 6,7 milhões, que equivale a R$ 6,6 mil por metro quadrado (m²).
De acordo com um fato relevante divulgado ao mercado financeiro, essa transação gerou um lucro em regime de caixa de R$ 1,07 milhão, representando cerca de R$ 0,05 por cota.
O imóvel, que possui uma área bruta locável (ABL) de 1.007 m², tinha sido adquirido pelo FII em novembro de 2020, com um investimento total de R$ 5,63 milhões, valor que inclui custos e benfeitorias.
Com essa venda, o preço atingido representa uma valorização de 19% sobre o valor originalmente investido e é também 57,7% superior ao laudo de avaliação de 2024, além de ser 55,8% maior que o laudo de 2023.
O comunicado também menciona que a negociação resultou em uma taxa interna de retorno (TIR) anualizada de aproximadamente 12%.
Impacto da Venda nos Rendimentos do Fundo
Com o fechamento da transação, o HGRU11 deixa de receber o aluguel mensal que era de R$ 41,9 mil referente ao imóvel, um valor que correspondia a cerca de R$ 0,002 por cota.
Desempenho do IFIX
O IFIX, principal índice de fundo imobiliário da Bolsa de Valores, encerrou o pregão de quinta-feira, dia 23, de forma estável, aos 3.567,91 pontos, após registrar uma queda no dia anterior.
Com este desempenho, o índice acumula uma desvalorização de -0,60% no mês de outubro. No entanto, apresentando um panorama mais positivo, acumula uma alta de 14,49% no ano.
Destaques do Último Pregão (23)
No pregão mais recente, o fundo imobiliário Iridium Recebíveis Imobiliários (IRDM11) foi o grande destaque, liderando as altas da sessão, com uma valorização de 1,97%, sendo cotado a R$ 58,50.
Em seguida, o Kilima Volcano Recebíveis Imobiliários (KIVO11) registrou uma alta de 1,91%, enquanto o Capitania Shoppings (CPSH11) subiu 1,73%.
| Ticker | Variação (%) | Último (R$) |
|---|---|---|
| IRDM11 | +1,97% | 58,50 |
| KIVO11 | +1,91% | 62,39 |
| CPSH11 | +1,73% | 9,97 |
| TOPP11 | +1,50% | 68,95 |
| RBFF11 | +1,23% | 49,30 |
Entre os fundos que apresentaram quedas, o Ourinvest JPP (OUJP11) teve o pior desempenho, registrando uma desvalorização de 1,92%, sendo negociado a R$ 74,60. O Itaú Crédito Imobiliário IPCA (ICRI11) caiu 1,28%, enquanto o Life Capital Partners (LIFE11) apresentou uma queda de 1,21%.
| Ticker | Variação (%) | Último (R$) |
|---|---|---|
| OUJP11 | -1,92% | 74,60 |
| ICRI11 | -1,28% | 88,26 |
| LIFE11 | -1,21% | 8,15 |
| KORE11 | -1,01% | 68,50 |
| VINO11 | -1,00% | 4,94 |
Fonte: www.moneytimes.com.br
