Expansão do FII XPML11 no Setor de Shoppings
O fundo imobiliário XP Malls (XPML11) anunciou uma operação que envolve a aquisição de participações em cinco shopping centers, além da venda de uma fração de um empreendimento já existente.
Aquisições Realizadas
Conforme o fato relevante divulgado pela administração do fundo, o XPML11, juntamente com seus veículos de investimento, adquiriu participações em quatro ativos distintos, com os seguintes percentuais:
- 15% do Shopping Metrô Boulevard Tatuapé, localizado em São Paulo;
- 10% do Praia de Belas Shopping, em Porto Alegre;
- 5,5% do Shopping Iguatemi Bosque, em Fortaleza;
- 4,53% do Shopping Metrô Tatuapé, que também se encontra em São Paulo.
Venda e Implicações Financeiras
Paralelamente às aquisições, o fundo também realizou a venda de 4,81% do Internacional Shopping Guarulhos por um total de R$ 76,7 milhões. Essa quantia foi paga à vista, levando a uma redução da participação do XPML11 nesse empreendimento para 15,09%.
O valor total pago pelas aquisições foi de R$ 266,6 milhões. Aproximadamente R$ 208 milhões desse montante foram provenientes da 13ª oferta de cotas do XP Malls, enquanto R$ 59 milhões resultaram da venda parcial da participação no ativo em Guarulhos. Além disso, ainda há um saldo restante de R$ 78,3 milhões a ser quitado em duas parcelas futuras, programadas para os anos de 2026 e 2027, corrigidas pela inflação medida pelo IPCA.
A Estratégia da Gestora
A XP Vista Asset, gestora responsável pelo fundo, afirmou que esta transação reforça a estratégia de investir em empreendimentos que são não apenas relevantes, mas que também são administrados por empresas de destaque no setor de shoppings.
Posição Atual do Fundo no Mercado
Após essa nova negociação, o fundo XPML11 agora possui participações em um total de 28 ativos, que são administrados por 14 empresas diferentes. Essa reestruturação e expansão solidificam o posicionamento do fundo no mercado brasileiro de shoppings.
Fonte: www.moneytimes.com.br