Aquisição do Imóvel pelo Fundo Tivio Renda Imobiliária
O fundo imobiliário Tivio Renda Imobiliária (TVRI11) anunciou, através de fato relevante, a realização da compra de um imóvel de varejo situado em Botafogo, na zona sul do Rio de Janeiro. O valor total da aquisição é de R$ 25 milhões.
Detalhes da Aquisição
De acordo com o comunicado apresentado ao mercado, o novo ativo possui uma área total de 2.881 metros quadrados (m²). O pagamento pela compra será dividido em três parcelas:
- R$ 13,2 milhões a serem pagos à vista;
- R$ 5,9 milhões a serem pagos em um prazo de até seis meses;
- R$ 5,9 milhões a serem pagos em um prazo de até 12 meses.
O imóvel encontra-se atualmente locado pela empresa HNT Comércio de Hortifruti, através de um contrato típico que expira em julho de 2035 e que foi recentemente renovado.
Condições do Contrato de Locação
Durante a renegociação do contrato, foi concedido um desconto temporário no valor do aluguel, sendo de 29,4% até janeiro de 2026 e de 15,8% até julho de 2026. Após esse período, o aluguel será cobrado integralmente. Segundo a gestora do TVRI11, o inquilino demonstra alta aderência ao ativo. A empresa ocupa o imóvel desde janeiro de 2017, o qual, segundo avaliação, possui uma estrutura considerada "diferenciada" para a região.
Desempenho do IFIX
O IFIX, que é o principal índice dedicado aos fundos imobiliários na bolsa de valores, registrou uma alta na sexta-feira (19), fechando o dia aos 3.707,34 pontos. Este resultado representa uma valorização de 0,28%, superando pela primeira vez a marca simbólica de 3.700 pontos.
Com esta alta, o indicador apresenta um crescimento de 1,28% no acumulado do mês de dezembro e uma valorização total de 18,97% em 2025.
Destaques do Último Pregão (19)
No último pregão, o URPR11 foi o ativo que mais se valorizou, apresentando um aumento de 3,49%, encerrando o dia cotado a R$ 36,47. Em sequência, o JSAF11 teve um avanço de 3,46%, ficando com o valor de R$ 7,78. O RBFF11 também apresentou um desempenho positivo, registrando um ganho de 2,98%.
| Ticker | Variação | Último (R$) |
|---|---|---|
| URPR11 | +3,49% | 36,47 |
| JSAF11 | +3,46% | 7,78 |
| RBFF11 | +2,98% | 51,80 |
| ICRI11 | +2,36% | 89,65 |
| BTHF11 | +2,35% | 8,70 |
Por outro lado, o TRXF11 se destacou entre os que apresentaram perdas, tendo uma queda de 3,72%, encerrando o dia cotado a R$ 93,75. Na sequência, o BPML11 experimentou uma desvalorização de 1,88%, enquanto o BBIG11 viu uma queda de 1,67% em seu valor.
| Ticker | Variação | Último (R$) |
|---|---|---|
| TRXF11 | -3,72% | 93,75 |
| BPML11 | -1,88% | 82,90 |
| BBIG11 | -1,67% | 7,05 |
| RBVA11 | -1,38% | 10,01 |
| LIFE11 | -1,36% | 7,96 |
Fonte: www.moneytimes.com.br
