Compra de Participação no Shopping Cidade Jardim
O fundo imobiliário JHSF Capital Malls (JCCJ11) anunciou a aquisição de uma participação indireta de 7,71% no Shopping Cidade Jardim, localizado em São Paulo. O valor total da operação é de R$ 187,5 milhões.
Detalhes da Operação
O acordo foi fechado com fundos de investimento que são geridos pela Capitânia Capital. Conforme informações divulgadas em um comunicado na segunda-feira, dia 27, o pagamento será realizado de maneira parcelada, ao longo de um período de 24 meses, dividido em cinco parcelas. Essas parcelas estarão corrigidas com base no Índice de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA), sendo que o primeiro pagamento está previsto para ocorrer no próximo mês.
Impacto Financeiro
Ainda de acordo com o comunicado, espera-se que a operação gere um impacto financeiro mensal de R$ 1,23 milhão sobre o resultado operacional do fundo. Esse valor representa uma potencial distribuição de rendimentos brutos de aproximadamente R$ 0,74 por cota, considerando a base de cotistas a partir de setembro de 2025. É importante ressaltar que essas projeções são estimativas e estão sujeitas ao desempenho financeiro dos ativos em questão.
Shopping Cidade Jardim: Um Marco no Varejo de Alto Padrão
Inaugurado em 2008, o Shopping Cidade Jardim é reconhecido como um importante centro de varejo de alto padrão em São Paulo. O local abriga marcas internacionais renomadas, como Dior, Gucci, Louis Vuitton, Hermès e Prada, além de grifes brasileiras de destaque.
Além das lojas, o shopping oferece uma variedade de opções gastronômicas de alta qualidade, salas de cinema VIP e uma academia, consolidando ainda mais sua posição como um dos empreendimentos mais sofisticados da capital paulista.
Mercado de Fundos Imobiliários: Desempenho do IFIX
O IFIX, que é o principal índice de fundos imobiliários da B3, encerrou a sessão de segunda-feira, dia 27, com uma alta de 0,12%, alcançando 3.582,87 pontos. Essa marca representa a segunda valorização consecutiva do índice e o segundo melhor fechamento do mês. Apesar dessa recuperação, o indicador ainda registra uma queda acumulada de 0,18% no mês de outubro, mas apresenta um ganho de 14,97% desde o início do ano.
Destaques do Último Pregão
No pregão da última segunda-feira, o fundo Vinci Logística (VILG11) foi o líder de alta, com um avanço de 2,52%. Logo em seguida, o Pátria Edifícios Corporativos (HGRE11) teve um incremento de 2,48%, enquanto o Valora Renda Imobiliária (VGRI11) apresentou um ganho de 2,27%.
Tabela de Altas
| Ticker | Variação (%) | Último (R$) |
|---|---|---|
| VILG11 | +2,52% | 90,99 |
| HGRE11 | +2,48% | 116,52 |
| VGRI11 | +2,27% | 8,10 |
| BRCR11 | +2,05% | 40,23 |
| IRDM11 | +1,97% | 58,50 |
Entre os fundos que apresentaram perdas, o Gazit Malls (GZIT11) teve a maior queda, de 0,87%. Em seguida, o Suno FOF (SNFF11) caiu 0,85%, enquanto o XP Selection FOF (XPSF11) sofreu uma retração de 0,81%.
Tabela de Baixas
| Ticker | Variação (%) | Último (R$) |
|---|---|---|
| GZIT11 | -0,87% | 45,50 |
| SNFF11 | -0,85% | 69,60 |
| XPSF11 | -0,81% | 6,16 |
| RBFF11 | -0,67% | 49,10 |
| HABT11 | -0,62% | 71,56 |
Fonte: www.moneytimes.com.br