Compra de Participação no Shopping Jardim Sul
O fundo imobiliário Patria Malls (PMLL11) anunciou, por meio de um fato relevante, a formalização de um acordo para adquirir uma participação de 19% do Shopping Jardim Sul, situado na cidade de São Paulo, por um total de R$ 128 milhões.
Conforme o comunicado enviado ao mercado, desse montante total, metade, ou seja, R$ 64 milhões, será paga em dinheiro, mas a transação ocorrerá de forma parcelada:
- R$ 12,8 milhões no fechamento da operação;
- O restante será quitado em duas parcelas, que estarão corrigidas pelo IPCA, com vencimento em 12 e 18 meses.
Os outros R$ 64 milhões poderão ser pagos à vista ou, alternativamente, compensados pela subscrição de novas cotas do fundo pelo vendedor, com condições que deverão ser definidas em momento posterior.
Segundo a Patria VBI Asset Management, que é a gestora do fundo imobiliário, a aquisição possui a expectativa de gerar um yield médio anual de 11,6% nos dois primeiros anos. Simultaneamente, em um cenário de estabilização, a projeção de retorno anual fica em torno de 9,1%.
O Shopping Jardim Sul apresenta uma área bruta locável (ABL) de aproximadamente 28,7 mil metros quadrados, e seus indicadores operacionais estão acima da média atual do PMLL11.
Entretanto, a finalização do negócio está condicionada ao cumprimento de condições precedentes que são típicas para este tipo de negociação.
Desempenho do IFIX
Em relação ao mercado de Fundos Imobiliários (FIIs), o IFIX, que é o principal indicador neste segmento na bolsa de valores (B3), terminou o último pregão de março (31) apresentando uma alta de 0,24%, finalizando aos 3.870,57 pontos.
Ainda que tenha avançado no último dia do mês, o índice acumulou uma queda de 1,06% em março. Contudo, quando analisado desde o início de 2026, o IFIX ainda apresenta uma valorização de 2,52%.
Destaques da Última Sessão (31)
No que diz respeito à performance das cotas no dia 31, o AZ Quest Panorama Logística FII (AZPL11) destacou-se como o que mais se valorizou, com um crescimento de 2,63%, encerrando com o valor de R$ 7,80.
Na sequência, o Vinci Offices FII (VINO11) teve uma alta de 2,01%, atingindo R$ 5,07, e o Autonomy Edifícios Corporativos FII (AIEC11) subiu 1,77%, para R$ 61,00.
| Ticker | Variação | Último |
|---|---|---|
| AZPL11 | +2,63% | R$ 7,80 |
| VINO11 | +2,01% | R$ 5,07 |
| AIEC11 | +1,77% | R$ 61,00 |
| DEVA11 | +1,36% | R$ 23,90 |
| KISU11 | +1,29% | R$ 7,08 |
Por outro lado, o fundo imobiliário VBI Prime Properties FII (PVBI11) teve o maior recuo do dia, com uma queda de 1,22%, encerrando o dia cotado a R$ 76,00.
Na sequência, o Pátria Escritórios FII (HGRE11) registrou uma diminuição de 1,07%, negando a R$ 120,50, enquanto o Mérito Desenvolvimento Imobiliário I FII (MFII11) viu um recuo de 0,83%, finalizando a R$ 71,70.
| Ticker | Variação | Último |
|---|---|---|
| PVBI11 | -1,22% | R$ 76,00 |
| HGRE11 | -1,07% | R$ 120,50 |
| MFII11 | -0,83% | R$ 71,70 |
| RBRL11 | -0,81% | R$ 90,39 |
| BLMG11 | -0,75% | R$ 33,30 |
Fonte: www.moneytimes.com.br