Contratos de Locação do Fundo Imobiliário RBVA11
O fundo imobiliário Rio Bravo Renda Varejo (RBVA11) anunciou a assinatura de dois contratos de locação com a rede de academias Ultra. Os imóveis estão localizados na Avenida Paulista e na Avenida Duque de Caxias, ambos em São Paulo, no estado de São Paulo.
Os contratos foram firmados com a Ultrainvest Investimentos e Participações, que é a holding responsável pela rede de academias. Este marco representa a primeira locação simultânea de dois ativos do fundo para o mesmo inquilino, indicando uma estratégia de expansão e fortalecimento das parcerias.
O imóvel situado na Avenida Paulista possui uma área total de 2.857 m², que inclui um rooftop e vagas de garagem. O imóvel da Avenida Duque de Caxias tem um espaço de 2.107 m² e também disponibiliza estacionamento para os usuários.
Conforme informações fornecidas pela gestora do RBVA11, os contratos estabelecem um modelo que combina aluguel fixo com uma parcela variável vinculada ao desempenho das operações realizadas pela academia.
Detalhes dos Contratos de Locação
No imóvel localizado na Avenida Paulista, o fundo terá uma participação correspondente a 20% do faturamento da unidade, além de 15% da receita gerada pelo estacionamento. Por sua vez, no ativo da Avenida Duque de Caxias, a parcela variável será de 15% do faturamento, juntamente com 15% da receita da garagem.
Segundo a gestão do fundo, as operações devem gerar um impacto positivo estimado de aproximadamente R$ 0,0015 por cota ao mês, levando em conta apenas o aluguel fixo e o término do período de carência das locações.
Entretanto, o guidance referente à distribuição de dividendos permanece inalterado, com o valor estimado de R$ 0,09 por cota mensais para o semestre atual.
Desempenho do IFIX
No segmento dos Fundos de Investimento Imobiliário (FIIs), o IFIX, que é considerado o principal índice do setor na B3, encerrou a última quinta-feira (28) registrando 3.861,52 pontos, o que representa um avanço de 0,20%.
Apesar dessa leve alta, o índice acumula uma desvalorização de 1,74% em relação ao mês atual, enquanto, ao longo de 2026, apresenta uma valorização de 2,28%.
Destaques do Último Pregão (28)
No último pregão, o BPML11 destacou-se ao liderar as altas do dia com uma valorização de 3,51%. Logo em seguida, o GTWR11 avançou 2,40%, e o BCRI11 apresentou uma alta de 1,99%.
| Ticker | Variação | Último |
|---|---|---|
| BPML11 | +3,51% | 87,19 |
| GTWR11 | +2,40% | 82,89 |
| BCRI11 | +1,99% | 61,49 |
| MFII11 | +1,73% | 53,99 |
| XPCI11 | +1,49% | 84,50 |
Por outro lado, entre as maiores quedas do último pregão, o CACR11 se destacou ao liderar as perdas, apresentando um recuo de 8,32%. Na sequência, o DEVA11 teve uma diminuição de 3,58%, enquanto o PCIP11 registrou uma baixa de 0,99%.
| Ticker | Variação | Último |
|---|---|---|
| CACR11 | -8,32% | 25,58 |
| DEVA11 | -3,58% | 18,30 |
| PCIP11 | -0,99% | 83,00 |
| GZIT11 | -0,61% | 40,89 |
| RZAK11 | -0,60% | 83,20 |
Fonte: www.moneytimes.com.br