Fundo imobiliário enfrenta atraso no pagamento de aluguel e anuncia penalidade; IFIX continua em tendência de baixa.

Notícias sobre o Fundo Imobiliário Torre Rio Claro Offices (TRCO11)

O fundo imobiliário Torre Rio Claro Offices (TRCO11) anunciou, por meio de um fato relevante, que a locatária BM Varejo Empreendimentos não realizou o pagamento do aluguel referente ao mês de janeiro de 2026. Segundo o comunicado divulgado ao mercado, o valor devido não foi quitado até a data estipulada pelo contrato, que expirou na última quinta-feira, dia 5 de fevereiro. A administradora do fundo, Ouribank Banco, informou que tomará as medidas necessárias, incluindo a cobrança de multa e outros encargos, conforme estabelecido no acordo de locação.

Este novo atraso acontece poucas semanas após um episódio semelhante, ocorrido em janeiro, quando o fundo já havia comunicado que o aluguel correspondente a dezembro de 2025 não havia sido pago pela mesma inquilina. O valor em atraso foi regularizado posteriormente, em 23 de janeiro, com a aplicação de uma multa de 5% e juros de 1% ao mês, conforme relatado pela administradora em um fato relevante divulgado no dia 26 de janeiro.

Detalhes do Portfólio do FII

O complexo que abriga o fundo também inclui um hotel de luxo com seis estrelas da renomada rede internacional Rosewood. Além disso, o espaço conta com uma torre residencial, diversos restaurantes, um centro de bem-estar, um auditório, bem como salas para concertos e exposições. O contrato de locação com a BM Varejo é previsto para expirar em 2032 e possui cláusula que permite reajuste pelo Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA).

Desempenho do IFIX

No mercado de Fundos de Investimento Imobiliário (FIIs), o IFIX registrou a manutenção de sua tendência de queda, encerrando a quinta-feira (5) com uma leve redução de 0,01%, atingindo a marca de 3.847,68 pontos, resultando na segunda queda consecutiva. Com essa performance, o principal índice de fundos imobiliários da B3 acumula uma baixa de 0,34% durante o mês de fevereiro, embora tenha apresentado uma alta de 1,82% nos últimos 30 dias.

Destaques do Último Pregão (5)

Na última sessão, o XP Selection FOF (XPSF11) destacou-se como o líder em alta, valorizando-se em 2,41%, ao encerrar o dia cotado a R$ 6,80. Na sequência, o Paramis Hedge Fund (PMIS11) teve um avanço de 2,26%, sendo negociado a R$ 8,60, enquanto o Gazit Malls (GZIT11) registrou uma alta de 2,02%, cotado a R$ 48,55.

Em contrapartida, o BTG Pactual Corporate Office Fund (BRCR11) foi o que apresentou maior perda do pregão, com uma queda de 2,30%, encerrando sua negociação a R$ 48,85. Também apresentaram recuos o BTG Pactual Real Estate Hedge Fund (BTHF11), que caiu 2,19%, sendo negociado a R$ 9,36, e o BB Premium Malls (BBIG11), que teve uma redução de 2,12%, fechando a R$ 7,39.