Aquisição de Participação no Shopping Iguatemi Alphaville
O fundo imobiliário Capitânia Shoppings (CPSH11) anunciou, na segunda-feira (22), a compra de uma participação adicional de 3% no Shopping Iguatemi Alphaville, que está situado na Grande São Paulo.
Detalhes da Operação
De acordo com um fato relevante divulgado ao mercado, o valor total do investimento foi de R$ 19,68 milhões, realizado de forma à vista. Com essa transação, a participação do fundo no empreendimento aumentou de 18% para 21%. Todas as despesas relacionadas à operação, incluindo ITBI e emolumentos, ficaram a cargo do fundo. A contraparte da negociação foi a GFG Participações S.A..
Implicações para o Fundo
Segundo a gestora do CPSH11, Capitânia Capital, a aquisição fortalece a exposição do fundo a um ativo que é considerado premium, localizado em uma região de grande relevância e com desempenho operacional consistente. Contudo, é importante ressaltar que não haverá impacto imediato na distribuição de rendimentos, uma vez que a transação não altera a política vigente do fundo.
Características do Shopping Iguatemi Alphaville
Localizado na cidade de Barueri, o Shopping Iguatemi Alphaville conta com aproximadamente 30.968 metros quadrados de área bruta locável (ABL) e apresenta uma taxa de ocupação de 95,3%.
Desempenho Comercial
Com um mix de lojas diversificado, o shopping alcançou vendas de R$ 24.391 por metro quadrado nos últimos 12 meses. Além disso, o NOI (renda operacional líquida) por metro quadrado no mesmo período foi de R$ 2.029.
Fonte: www.moneytimes.com.br