Acordo de Aquisição pelo Fundo Imobiliário Patria Malls
O fundo imobiliário Patria Malls (PMLL11) comunicou, por meio de um fato relevante, que firmou um Memorando de Entendimentos (MOU) para a aquisição de participações em cinco shopping centers, totalizando uma operação no valor de R$ 257 milhões.
Detalhes da Transação
Conforme o comunicado divulgado ao mercado, a transação proposta contempla frações ideais de ativos já estabelecidos em diferentes localidades do Brasil:
- 12% do Prudenshopping localizado em Presidente Prudente, SP;
- 14% do Shopping Granja Vianna em Cotia, SP;
- 10% do Natal Shopping em Natal, RN;
- 15% do North Shopping Maracanaú em Maracanaú, CE;
- 5% do Shopping Plaza Sul na cidade de São Paulo, SP.
Condições de Pagamento
Segundo os termos do MOU, após o cumprimento das condições precedentes, o valor será pago pelo Fundo Imobiliário em três etapas:
- R$ 35 milhões à vista, em moeda corrente nacional, no momento da assinatura do compromisso de compra e venda;
- R$ 167,06 milhões posteriormente, podendo haver compensação por meio da subscrição de cotas pelo vendedor;
- R$ 55 milhões, divididos em duas parcelas de R$ 27,5 milhões, corrigidas pelo IPCA, a serem pagas em 12 e 18 meses contados a partir da data de celebração da aquisição.
Após a formalização do compromisso de compra e venda, o fundo terá imediatamente direito ao resultado operacional líquido proporcional das participações adquiridas.
Retorno Esperado da Operação
A administração do PMLL11 projeta um yield (retorno) médio de 10,4% ao ano durante os dois primeiros anos de operação, período em que ainda ocorrerá o processo de pagamento.
Após este período inicial de estabilidade da transação, a previsão é de um yield em torno de 9,4% ao ano.
Fonte: www.moneytimes.com.br
