GGR Covepi Renda Anuncia Nova Aquisição
O fundo imobiliário GGR Covepi Renda (GGRC11) divulgou, por meio de um fato relevante, a assinatura de uma carta de intenções com o Bluemacaw Logística (BLMG11) para a realização da aquisição de dois ativos significativos.
Ativos A serem Adquiridos
Os ativos que fazem parte desta negociação incluem:
- Um terreno localizado em Cabreúva, estado de São Paulo, que possui uma área total de 429,7 mil metros quadrados e está destinado ao desenvolvimento de projetos logísticos.
- A totalidade das cotas que o BLMG11 possui no fundo Triple A, que corresponde a 1,12 milhão de cotas ordinárias e 500 mil cotas preferenciais da classe B.
A operação, que está avaliada em R$ 125 milhões, será liquidada através da compensação de créditos relacionados à 10ª emissão do GGRC11.
Termos do Acordo
Como parte do acordo, as cotas que forem subscritas pelo BLMG11 estarão sujeitas a restrição de negociação, conhecida como lock-up, por um período de até 24 meses, embora exista a possibilidade de liberação antecipada. Após o término desse período, o BLMG11 poderá negociar até R$ 250 mil por dia durante mais 12 meses.
Além disso, conforme estipulado no fato relevante, o Bluemacaw Logística também deverá pagar R$ 8,4 milhões a título de contraprestação, que será dividido em 24 parcelas mensais, cada uma no valor de R$ 350 mil.
Efeitos da Negociação
Com a aquisição das cotas do fundo Triple A, o GGRC11 dobrará sua participação no ativo, o que é esperado que gere um incremento de aproximadamente R$ 870 mil em suas receitas mensais.
Adicionando-se o efeito da aquisição do terreno em Cabreúva, a gestão projeta um ganho bruto adicional próximo de R$ 1,2 milhão por mês.
Entretanto, é importante ressaltar que a conclusão dessa negociação ainda está condicionada ao cumprimento de certas condições precedentes, as quais estão previstas para ser atendidas em um período de até 30 dias.
Desempenho do IFIX
Após um período de oito altas consecutivas, o Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários (IFIX) voltou a apresentar resultados negativos, encerrando a sessão de terça-feira (2) aos 3.472,47 pontos, marcando uma queda de 0,20%.
Não obstante esse recuo, o índice acumulou uma valorização de 1,24% nos últimos 30 dias. Já no acumulado do ano, o ganho registrado é de 11,43%.
Destaques do Último Pregão
No último pregão, o Urca Prime Renda (URPR11) foi o que mais se destacou ao apresentar um ganho de 2,31%. O Kilima Suno 30 (KISU11) também teve um desempenho positivo, avançando 2,12%, seguido pelo Kinea Renda Imobiliária (KNRI11), que subiu 1,85%.
Outros fundos que apresentaram valorização incluem:
- Mauá Capital Real Estate (MCRE11), com crescimento de 1,17%.
- Rio Bravo Renda Varejo (RBVA11), que apresentou uma alta de 1,15%.
Abaixo está uma tabela com os principais destaques de alta:
| Ticker | Variação % | Último (R$) |
|---|---|---|
| URPR11 | +2,31% | 35,44 |
| KISU11 | +2,12% | 6,75 |
| KNRI11 | +1,85% | 141,78 |
| MCRE11 | +1,17% | 8,62 |
| RBVA11 | +1,15% | 8,79 |
Por outro lado, o Kinea Oportunidades (KORE11) foi o que registrou a maior queda da sessão, apresentando um recuo de 2,18%. Na sequência, o HSI Mall (HSML11) caiu 2,07%, enquanto o TG Ativo Real (TGAR11) recuou 1,75%.
Mais alguns fundos que figuraram entre os que tiveram desempenho negativo foram:
- XP Log (XPLG11), que caiu 1,37%.
- Banestes Recebíveis Imobiliários (BCRI11), que finalizou o pregão com uma retração de 1,35%.
A tabela abaixo apresenta as principais quedas:
| Ticker | Variação % | Último (R$) |
|---|---|---|
| KORE11 | -2,18% | 65,82 |
| HSML11 | -2,07% | 80,84 |
| TGAR11 | -1,75% | 81,55 |
| XPLG11 | -1,37% | 97,15 |
| BCRI11 | -1,35% | 63,45 |