Fundo Imobiliário MFII11 Amplia Portfólio com Novos Projetos Residenciais
A gestora Mérbito Investimentos anunciou a ampliação do portfólio do fundo imobiliário MFII11, o que inclui a aquisição de novos terrenos para projetos residenciais.
Detalhes dos Novos Projetos
Um dos terrenos adquiridos apresenta uma área total de 1.400 metros quadrados e estudos de viabilidade sugerem a construção de um edifício residencial multifamiliar que contará com um total de 255 unidades. A Mérbito Investimentos estima que esse empreendimento terá um valor geral de vendas (VGV) em torno de R$ 64 milhões.
Em outro terreno, que possui uma área de 24.700 metros quadrados, poderá ser desenvolvido um projeto semelhante, mas em maior escala, com a previsão de 1.077 unidades e um VGV estimado em R$ 230 milhões.
Processo de Aquisição e Expectativas
As aquisições dos terrenos estão atualmente em processo de due diligence, uma etapa que antecede a conclusão dos negócios. De acordo com a gestora, esse processo não deve impactar os rendimentos do fundo no curto prazo.
Expansão do Portfólio
No início de setembro, o MFII11 já havia adquirido um terreno adicional, com uma área de 1.499 metros quadrados, que está localizado na zona leste. Esse projeto tem previsão de gerar um VGV de aproximadamente R$ 56 milhões.
Projeções para o Futuro
Em entrevista ao Money Times, Alexandre Despontin, fundador e gestor da Mérbito Investimentos, reafirmou a perspectiva de que o fundo pode finalizar 2025 com um volume de lançamentos estimado entre R$ 300 a 350 milhões. Para o ano seguinte, a expectativa é ainda mais otimista, com receitas podendo atingir até R$ 500 milhões.
Fonte: www.moneytimes.com.br