Venda de Imóvel pelo Fundo Imobiliário TRX Real Estate
O fundo imobiliário TRX Real Estate (TRXF11) divulgou, por meio de um fato relevante, a venda de um imóvel comercial situado em São Paulo. Este imóvel está atualmente alugado ao Grupo Pão de Açúcar (GPA), onde opera um posto de combustíveis Extra.
De acordo com o comunicado encaminhado ao mercado, o valor total da transação foi estabelecido em R$ 5,35 milhões. Desse montante, R$ 2,35 milhões foram pagos de imediato, enquanto o restante está sendo parcelado em 10 prestações mensais no valor de R$ 300 mil cada.
O lucro líquido estimado a partir dessa venda é de cerca de R$ 299,3 mil, o que representa uma taxa interna de retorno (TIR) de 13,09% ao ano. O valor negociado na venda apresentou um acréscimo de 9,4% em relação ao custo de aquisição do ativo, que ocorreu em junho de 2025, apresentando um cap rate de 6,62% com base no aluguel vigente.
Após o recebimento do pagamento inicial, todas as receitas de locação do imóvel serão integralmente direcionadas à compradora.
Desempenho do IFIX
IFIX Registra Quarta Máxima Histórica
O IFIX, principal índice de fundos imobiliários da B3, atingiu a quarta máxima histórica consecutiva nesta terça-feira (16), encerrando o pregão a 3.691,55 pontos, com uma leve alta de 0,03%.
Com essa sequência de resultados positivos, o indicador acumula uma valorização de 0,85% no mês de dezembro, além de um aumento total de 18,46% em 2025.
Destaques do Último Pregão (16)
No último pregão, o fundo HSML11 se destacou, liderando as altas do dia com uma valorização de 1,83%. Na sequência, o VRTA11, que registrou um aumento de 1,45%, e o ICRI11, com um crescimento de 1,41%.
| Ticker | Variação (%) | Último (R$) |
|---|---|---|
| HSML11 | +1,83% | 89,67 |
| VRTA11 | +1,45% | 78,17 |
| ICRI11 | +1,41% | 87,68 |
| BRCO11 | +1,26% | 118,57 |
| TOPP11 | +1,19% | 71,48 |
Por outro lado, o fundo BTAL11 apresentou a maior perda do dia, com uma queda de 1,79%. Em seguida, o BLMG11 caiu 1,74%, enquanto o URPR11 registrou uma redução de 1,10%.
| Ticker | Variação (%) | Último (R$) |
|---|---|---|
| BTAL11 | -1,79% | 80,02 |
| BLMG11 | -1,74% | 33,86 |
| URPR11 | -1,10% | 36,00 |
| VINO11 | -0,99% | 5,02 |
| CYCR11 | -0,93% | 8,51 |
Fonte: www.moneytimes.com.br