Pedido de Assembleia Geral Extraordinária
O fundo imobiliário CRI Integral Brei (IBCR11) recebeu um pedido para convocação de uma assembleia geral extraordinária (AGE). Essa assembleia pode resultar em mudanças significativas na estrutura e na estratégia de investimentos do fundo.
O pedido foi apresentado por um investidor que é representado pela Altavista Capital, empresa que detém aproximadamente 17,9% das cotas emitidas pelo fundo imobiliário.
Propostas de Mudanças
Dentre as principais alterações sugeridas, destaca-se a proposta de substituição da atual gestora do fundo, a Integral BREI, pela Iguana Investimentos. Além disso, a intenção é reduzir a taxa de gestão de 0,8% para 0,5% ao ano sobre o patrimônio líquido do fundo.
Outro ponto relevante na proposta é a extinção da taxa de performance, que atualmente corresponde a 20% sobre o que superar o IPCA juntamente com o yield médio do IMAB-5. Este índice é da Anbima e acompanha uma carteira teórica de títulos públicos que estão relacionados à inflação.
A propuesta feita pela Altavista Capital também sugere uma mudança na política de investimentos. Atualmente, o foco do FII é em Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs). Se as mudanças forem aceitas, o fundo adotaria uma abordagem mais ampla e flexível, com uma estratégia de renda e perfil híbrido.
Abordagem de Investimentos
Na prática, essa nova abordagem permitiria que os recursos do IBCR11 fossem alocados em diversas classes de ativos do segmento imobiliário. Isso inclui cotas de outros fundos imobiliários, imóveis físicos, Letras de Crédito Imobiliário (LCIs) e até mesmo ações de empresas que atuam no setor.
Além disso, o cotista relevante sugere a mudança no nome do fundo para PRTA Fundo de Investimento Imobiliário e propõe um novo código de negociação na B3: PRTA11.
Deliberações da Assembleia
Caso a assembleia geral extraordinária seja convocada, os investidores terão que deliberar sobre medidas que visam preservar a atual carteira do fundo até a conclusão do processo de alteração. Isso envolve a limitação das ações da gestora atual a atos ordinários de administração, proibindo operações extraordinárias que possam impactar significativamente o patrimônio do fundo.
A administradora do IBCR11, BTG Pactual Serviços Financeiros, comunicou que validou a representação do investidor e que avaliará o conteúdo do pedido. Se considerado pertinente, a convocação da AGE deverá ocorrer em um prazo de até 30 dias.
Fonte: www.moneytimes.com.br
