Vinci Imóveis Urbanos Assina MOU para Venda de Imóvel
O fundo imobiliário Vinci Imóveis Urbanos (VIUR11) firmou um memorando de entendimentos (MOU) visando a potencial venda do imóvel FACAMP, situado em Campinas, interior de São Paulo, por R$ 35 milhões.
Detalhes da Transação
Na ocasião da assinatura do MOU, o fundo recebeu um sinal inicial de R$ 1 milhão. Se a negociação avançar, um adicional deste valor deverá ser pago em um prazo de até um ano. O montante restante será quitado em parcelas ao longo de até 36 meses.
Além disso, o comprador assumirá uma obrigação relacionada ao imóvel de aproximadamente R$ 2,3 milhões, elevando o valor total da operação para R$ 37,3 milhões.
Durante o período até o pagamento da complementação do sinal, o VIUR11 continuará a receber integralmente os aluguéis gerados pelo ativo. No caso de a transação não ser finalizada, os potenciais compradores perderão o valor já desembolsado.
Prazos para Definição da Negociação
O prazo para a definição dos termos finais e a assinatura dos contratos definitivos da transação é de até um ano.
Situação do VIUR11
De acordo com informações contidas em um fato relevante, a assinatura do MOU resultou também na remarcação do imóvel na carteira do fundo. Este ajuste representará um impacto negativo aproximado de 10,3% no patrimônio líquido (PL) do VIUR11, que passará de R$ 104,2 milhões para cerca de R$ 93,4 milhões.
Apesar da diminuição no valor, o documento ressaltou que, caso a transação seja finalizada, o PL projetado ainda ficará 53,4% acima do valor de mercado atual do fundo, que está estimado em R$ 60,9 milhões.
Desempenho do IFIX
No mercado de fundos imobiliários, o IFIX, que é o principal índice da indústria na bolsa de valores (B3), encerrou a sexta-feira (24) com uma alta de 0,18%, situando-se em 3.935,55 pontos, após duas baixas consecutivas.
Com essa valorização, o indicador acumula um crescimento de 1,68% no mês de abril, enquanto no ano de 2026 a alta se encontra em 4,24%.
Destaques da Última Sessão (24)
No pregão, o Valora CRI Índice de Preço (VGIP11) destacou-se entre os avanços, com uma valorização de 1,88%. Em seguida, o BRPR Corporate Offices (BROF11) subiu 1,23%, enquanto o Canuma Capital Multiestratégia (CCME11) registrou uma alta de 1,22%.
| Ticker | Variação | Último |
|---|---|---|
| VGIP11 | +1,88% | R$ 81,98 |
| BROF11 | +1,23% | R$ 62,71 |
| CCME11 | +1,22% | R$ 9,14 |
| RBRX11 | +1,15% | R$ 8,82 |
| PVBI11 | +1,09% | R$ 79,00 |
No lado negativo, o JS Recebíveis Imobiliários (JSCR11) liderou as perdas, apresentando uma queda de -3,13%. Em seguida, o Valora Renda Imobiliária (VGRI11) teve um recuo de -1,93%, enquanto o Tellus Rio Bravo Renda Logística (TRBL11) caiu -1,19%.
| Ticker | Variação | Último |
|---|---|---|
| JSCR11 | -3,13% | R$ 8,37 |
| VGRI11 | -1,93% | R$ 6,62 |
| TRBL11 | -1,19% | R$ 76,22 |
| RZAT11 | -1,12% | R$ 94,85 |
| OUJP11 | -0,72% | R$ 87,91 |
Fonte: www.moneytimes.com.br