Anúncio de Aquisição de Imóveis
O fundo imobiliário Tellus Properties (TEPP11) comunicou, através de um fato relevante, que firmou um compromisso para a aquisição de dois imóveis localizados na Avenida Paulista, em São Paulo, pelo valor total de R$ 167,4 milhões.
Detalhes da Aquisição
Conforme informações contidas no comunicado, os dois ativos a serem adquiridos pertencem ao Top Center FII, que é administrado pela Gazit Brasil. Os imóveis incluem:
- Um edifício de escritórios com uma área privativa de 13,4 mil metros quadrados.
- A participação de 70% em um imóvel garagem, que possui 9,6 mil metros quadrados, situado no mesmo endereço.
Condições de Pagamento
O pagamento pela aquisição será realizado em três etapas distintas:
- R$ 72,7 milhões a serem pagos como sinal inicial.
- R$ 65,2 milhões a serem quitados em até 18 meses após o pagamento inicial.
- R$ 29,5 milhões a serem pagos em até 24 meses, com correção pela inflação, medida pelo Índice de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA).
Termos Adicionais
O contrato ainda inclui uma cláusula que prevê a possibilidade de uma parcela adicional, conhecida como earn-out, que estará condicionada ao cumprimento de metas relacionadas à redução de despesas e à taxa de ocupação dos imóveis adquiridos.
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🌎 Abrir minha conta NomadAprovações Necessárias
Vale destacar que essa operação de aquisição está sujeita a algumas condições. A aprovação dos cotistas em assembleia é indispensável, assim como a renúncia do direito de preferência por parte dos locatários. Adicionalmente, é necessário que a oferta pública de cotas do fundo seja liquidada para que a aquisição seja efetivada.
Fonte: www.moneytimes.com.br
