Venda de Fazenda e Rentabilidade para Investidores
O fundo imobiliário BTG Pactual Terras Agrícolas (BTRA11) anunciou, através de um fato relevante, que finalizou a venda integral da Fazenda Cachoeirinha III, situada em Campo Novo do Parecis, no estado de Mato Grosso.
Conforme o comunicado enviado ao mercado, a transação foi concretizada por um total de R$ 35,5 milhões, com o pagamento realizado de forma à vista. Essa operação resulta em um lucro de aproximadamente R$ 0,72 por cota, quantia que, de acordo com o fundo, será distribuída aos investidores ao longo do semestre.
Após a venda, o fundo passa a ter uma posição em caixa de cerca de R$ 100 milhões, o que reforça sua estratégia de reestruturação do portfólio. O fato relevante também informa que essa negociação encerra o direito real de superfície que havia sido celebrado anteriormente com os superficiários Rui Prado e Cátia Prado, que optaram por renunciar à opção de compra prevista no contrato.
Transição de FII para Fiagro
Com um total de aproximadamente 12,5 mil cotistas, o BTG Pactual Terras Agrícolas visa rentabilidade e valorização de suas cotas a longo prazo, por meio de investimentos em terras agrícolas produtivas, abrangendo tanto áreas rurais quanto urbanas.
No seu mais recente relatório gerencial, a administração do fundo informou que encaminhará aos cotistas a proposta de transformação do veículo de FII para Fiagro, com a intenção de expandir o universo de operações disponíveis.
A mudança proposta visa ampliar as oportunidades de alocação de recursos, mantendo o foco em transações com lastro real no agronegócio. Essa transformação permitirá que o fundo realize investimentos não apenas em terras, mas também em valores mobiliários de agentes do setor, direitos creditórios, imóveis rurais, participações em companhias das cadeias produtivas e cotas de fundos que tenham foco predominante nesses ativos.