Resultados de Fundos Imobiliários em Outubro
Os fundos imobiliários Fator Verita FII (VRTA11) e FII RBR LOG (RBRL11) publicaram seus resultados referentes ao mês de outubro, revelando movimentações significativas em suas carteiras e um desempenho que se aproxima das expectativas de distribuição estabelecidas.
Desempenho do VRTA11
No mês passado, o VRTA11 aumentou sua exposição ao CRI Epitácio, investindo um total de R$ 5,1 milhões em um título que oferece rendimento atrelado ao CDI mais 4% ao ano. Além disso, o fundo acrescentou R$ 4,6 milhões à sua participação no CRI Summus, que é corrigido pelo IPCA e oferece uma taxa de 11,5% ao ano, um patamar considerado elevado quando comparado com a maioria das operações de recebíveis.
A carteira também registrou o resgate antecipado do CRI Grupo Mateus II, que envolveu aproximadamente R$ 5,3 milhões. No total, o resultado contábil do fundo foi de R$ 11,6 milhões em outubro. O fundo fez uma distribuição de R$ 0,85 por cota para seus investidores, mantendo uma reserva de R$ 0,68 por cota. Essa reserva é destinada a reforçar o pagamento de obrigações e a estabilizar a distribuição de dividendos, uma prática comum em fundos imobiliários que operam com crédito.
Resultados do RBRL11
O RBRL11 registrou um lucro total de R$ 4,831 milhões ao final de outubro, o que representa uma queda em relação ao resultado do mês anterior, que foi de R$ 7,337 milhões. A receita total do fundo no período foi de R$ 6,05 milhões, enquanto as despesas alcançaram R$ 1,219 milhão.
Os rendimentos distribuídos pelo RBRL11 totalizaram R$ 5,015 milhões, resultando em R$ 0,75 por cota. Esse valor está alinhado com o guidance anunciada pela gestão para o segundo semestre de 2025.
Performance do IFIX
O IFIX, que é o principal índice de fundos imobiliários na B3, concluiu o pregão de quarta-feira, 19 de outubro, com uma pontuação de 3.619,62, apresentando uma leve alta de 0,10%.
Com esse crescimento, o desempenho acumulado do índice no mês de outubro passa a ser positivo, marcando uma valorização de 0,78%. Já em 2025, o IFIX registra um aumento total de 16,11%.
Destaques do Último Pregão (19 de Outubro)
No último pregão, entre os fundos imobiliários, o JS Real Estate Multigestão (JSRE11) se destacou, liderando as valorizações do dia com um avanço de 2,53%. Em seguida ficou o Pátria Crédito Imobiliário (PCIP11), que subiu 2,37%, seguido pelo TG Ativo Real (TGAR11), que apresentou uma alta de 2,04%.
Tabela de Desempenho dos Fundos Imobiliários:
| Ticker | Variação (%) | Último (R$) |
|---|---|---|
| JSRE11 | +2,53% | 66,39 |
| PCIP11 | +2,37% | 82,66 |
| TGAR11 | +2,04% | 87,62 |
| BTAL11 | +1,51% | 78,73 |
| TOPP11 | +1,38% | 69,68 |
Na contramão, o Valora Renda Imobiliária (VGRI11) foi o que mais caiu no dia, apresentando uma desvalorização de 2,71%. Também registraram quedas o Valora CRI Índice de Preços (VGIP11), que teve uma baixa de 1,60%, e o Kinea Fundo de Fundos (KFOF11), que recuou 1,34%.
Tabela de Desempenho dos Fundos com Quedas:
| Ticker | Variação (%) | Último (R$) |
|---|---|---|
| VGRI11 | -2,71% | 7,53 |
| VGIP11 | -1,60% | 74,65 |
| KFOF11 | -1,34% | 81,68 |
| PVBI11 | -1% | 78,31 |
| RECR11 | -0,89% | 75,96 |
Fonte: www.moneytimes.com.br