Resultados Financeiros do Quarto Trimestre de 2025
A Log Commercial Properties (LOGG3) reportou um lucro líquido de R$ 78,68 milhões no quarto trimestre de 2025. Este valor representa uma diminuição de 21,4% em relação ao mesmo período do ano anterior. O resultado foi impactado em parte pela alta nas taxas de juros.
Acordo de Venda de Ativos
A companhia também anunciou um acordo para a venda de 12 ativos operacionais, totalizando R$ 1,05 bilhão. Os recursos obtidos com esta transação serão utilizados para financiar o plano de investimentos programados para este ano.
Desempenho Operacional
No que diz respeito ao desempenho operacional da Log, que é medido pelo lucro antes de juros, impostos, depreciação e amortização (Ebitda), houve um crescimento de 3,9% no quarto trimestre em comparação ao ano anterior, alcançando R$ 148,1 milhões. De acordo com o balanço publicado nesta quarta-feira, a receita líquida da empresa cresceu 16,6%, totalizando R$ 65,22 milhões. Entretanto, as expectativas do mercado eram de um faturamento de R$ 67,40 milhões, conforme dados da LSEG.
Impactos das Taxas de Juros
“Com a Selic mais alta, acabamos tendo despesas mais elevadas”, explicou o diretor financeiro, Rafael Saliba. O balanço mostra que o CDI médio mensal no quarto trimestre do ano passado foi 34,36% superior ao do ano anterior.
Estratégias de Financiamento
O diretor financeiro acrescentou que “a companhia, como parte de seu plano de investimento, se financia com capital próprio proveniente da reciclagem de ativos. Além disso, também buscamos captação de financiamento no mercado. Atualmente, estamos operando com o menor spread histórico.”
Após uma liquidação antecipada de R$ 300 milhões em debêntures em outubro, o custo efetivo consolidado da dívida foi ajustado para CDI+1,15%, em comparação a CDI+1,71% do ano anterior.
Expectativas Futuras
Saliba também comentou que “com a perspectiva de queda da Selic ainda este ano, já observamos uma melhora na liquidez de nossos ativos, além de uma expectativa de valorização dos preços. Nossa carteira nos permite trabalhar com uma expectativa de retorno bastante favorável em novos projetos.”
No acumulado de 2025, a Log obtveu um lucro líquido de R$ 363,5 milhões, com um crescimento de 5,6%. O lucro por ação subiu 2,8%, chegando a R$ 4,06. As previsões da empresa indicavam um resultado positivo entre R$ 350 milhões e R$ 450 milhões. O Ebitda também teve um crescimento considerável de 22% no ano, totalizando R$ 602 milhões.
Estruturação de Novo Veículo de Investimento
A Log anunciou a formação de um acordo vinculante de R$ 1,05 bilhão para a venda de 12 ativos operacionais, que somam uma área bruta locável (ABL) de 340,2 mil metros quadrados. Se concluída, esta será a maior operação de venda já realizada pela companhia.
O acordo inclui a estruturação de um novo veículo de investimentos, no qual a Log continuará responsável pela gestão comercial, administração imobiliária e dos condomínios associados aos ativos.
Rafael Saliba afirmou que “o objetivo dessa transação para a Log é liberar o potencial de geração de valor que temos, garantindo assim os investimentos necessários para novos projetos de desenvolvimento.” Ele também destacou que “a transação possibilita a realocação de capital, permitindo retirar um pouco da alocação em ativos já performados para redirecionar os recursos para áreas de desenvolvimento, onde podemos obter retornos maiores.”
Fonte: www.moneytimes.com.br