Resultados Financeiros da Lavvi Empreendimentos Imobiliários
A Lavvi Empreendimentos Imobiliários (BOV:LAVV3) divulgou nesta quarta-feira, 5 de novembro, os resultados financeiros do terceiro trimestre de 2025 (3T25). A empresa reportou um lucro líquido de R$ 104 milhões, representando um crescimento de 20% em comparação com o mesmo período do ano anterior, 3T24. O desempenho foi acompanhado pelo anúncio de R$ 124,6 milhões em dividendos, reforçando a estratégia de retorno aos acionistas.
Ebitda e Receita Líquida
O Ebitda ajustado da companhia atingiu R$ 125 milhões, um crescimento de 27% em relação ao ano anterior. Já a receita líquida foi de R$ 415 milhões, apresentando uma alta de 5% no período em questão. O trimestre foi caracterizado por vendas consistentes, um desempenho sólido nos lançamentos e uma melhora na rentabilidade operacional.
Contexto do Setor Imobiliário
Esse desempenho ocorre em um cenário de recuperação gradual no setor da construção civil na bolsa de valores, beneficiado pela melhora da confiança e pela estabilização das condições financeiras. A Lavvi, que está posicionada no segmento de empreendimentos de médio-alto e alto padrão, permanece entre as empresas com a maior capacidade de geração de caixa no setor.
Novos Empreendimentos e Vendas
No terceiro trimestre de 2025, a empresa lançou dois empreendimentos, ambos voltados ao segmento econômico, através de sua divisão Novvo. Juntos, esses projetos representam um Valor Geral de Vendas (VGV) de R$ 250 milhões, líquido de comissões e permutas. Desse total, 59% será consolidado e 41% será reconhecido por meio de Equivalência Patrimonial.
Vendas e Desempenho
As vendas líquidas contratadas no 3T25 totalizaram R$ 526 milhões, apresentando uma queda de 31% em comparação ao 3T24. Nos nove primeiros meses de 2025, as vendas somaram R$ 1,7 bilhão, uma redução de 26% em relação ao mesmo período do ano anterior. Durante o trimestre, os empreendimentos que se destacaram nas vendas foram o Astro Santa Marina e o Le Six.
VSO e Distratos
A VSO (Venda sobre Oferta, em VGV) consolidada registrou 17% no trimestre e 40% no acumulado do ano. Os distratos totalizaram R$ 65 milhões no trimestre, correspondendo a 46 unidades, das quais 8 foram trocadas por outras unidades e 12 foram revendidas no próprio trimestre.
Estoques e Despesas
Ao final do 3T25, o estoque a valor de mercado foi avaliado em R$ 2,5 bilhões, correspondente a 1.674 unidades. Do total do estoque em VGV, 70% refere-se a produtos lançados a partir de 2024 (inclusive), 62% são de projetos em fase de obras e apenas 7,3% correspondem ao estoque concluído (73 unidades). É relevante observar que, ao excluir os produtos com estoque zerado, os empreendimentos apresentam uma média ponderada de 82% de suas unidades vendidas.
Despesas Comerciais e Administrativas
As despesas comerciais totalizaram R$ 36 milhões no 3T25, um aumento de 12% em relação ao ano anterior. Nos nove primeiros meses de 2025, as despesas somaram R$ 91 milhões, um crescimento de 19% quando comparado ao mesmo período do ano anterior. As despesas gerais e administrativas foram de R$ 21 milhões, apresentando um aumento de 19% em relação ao ano anterior, e uma redução de 7% em comparação ao segundo trimestre de 2025. Nos nove primeiros meses de 2025, as despesas administrativas totalizaram R$ 64 milhões, um aumento de 32% em relação ao 9M24.
Resultado de Equivalência Patrimonial
No 3T25, a linha de resultado de equivalência patrimonial totalizou R$ 27 milhões, com um crescimento de 84% em relação ao ano anterior. Grande parte desse aumento se deve ao progresso nas obras do empreendimento Eden, que já está 94% vendido. Além disso, é importante ressaltar que, neste trimestre, o Astro Santa Marina, desenvolvido em parceria com a Cury, cuja participação da Lavvi é de 40%, começou a contribuir para a linha de Equivalência Patrimonial.
Resultados Financeiros e Dívida
O resultado financeiro ao final do trimestre foi de R$ 17 milhões, um aumento significativo de 58% em comparação com o 3T24. Nos nove primeiros meses de 2025, o resultado financeiro totalizou R$ 35 milhões, apresentando um crescimento de 24% em relação ao 9M24.
A dívida líquida no final do período foi de R$ 74 milhões, resultando em um índice de Dívida Líquida sobre Patrimônio Líquido de 4,1%.
Perspectivas da Administração
A administração da empresa enfatizou que o resultado refletiu uma “disciplina na alocação de capital, foco em terrenos com alto potencial construtivo e uma velocidade de venda eficiente”. Além disso, destacaram que o pagamento de dividendos demonstra a “confiança no ciclo operacional e no pipeline de projetos futuros”.
Desempenho das Ações
Às 11h22 desta quarta-feira, as ações LAVV3 estavam sendo negociadas a R$ 16,17, uma alta de 4,39% no dia. O papel abriu a sessão cotado a R$ 15,90, atingiu uma mínima de R$ 15,70 e uma máxima de R$ 16,41, um patamar que representa o maior valor registrado nos últimos 12 meses.
Fonte: br.-.com
