Expansão da Multiplan
Em um evento realizado na terça-feira, dia 7, em São Paulo, a administração da Multiplan apresentou detalhes sobre a expansão da empresa, incluindo previsões de entregas para os próximos anos. O cronograma de entregas foi delineado da seguinte forma:
- 1,9 mil m² no BH Shopping, localizado em Minas Gerais, programado para o segundo trimestre;
- 2 mil m² no BarraShopping, no Rio de Janeiro, previsto para o terceiro trimestre;
- 8,6 mil m² no ParkShopping, em São Paulo, agendado para o quarto trimestre.
Segundo os executivos da empresa, as obras em andamento requerem um investimento total (capex) que gira em torno de R$ 365 milhões.
O CEO, Eduardo Kaminitz, apontou que, além das entregas planejadas, a Multiplan tem conseguido aumentar sua participação no mercado de shoppings. Entre 2019 e 2025, a empresa viu sua participação nas vendas totais do setor crescer de 8,5% para 12%.
Além disso, a administração também destacou que a Multiplan possui um pipeline adicional, que envolve cerca de 30 mil m² de Área Bruta Locável (ABL), em projetos de expansão que estão atualmente em fase de estudo.
Desde a realização de seu IPO (oferta pública inicial de ações) em 2007, a Multiplan desenvolveu mais de 20 expansões em seus empreendimentos. Kaminitz enfatizou que essas expansões são essenciais para proporcionar aos clientes ambientes renovados e atrativos.
Influência do Ambiente Macroeconômico
Os executivos ressaltaram que a aceleração de novos projetos dependerá de uma maior previsibilidade no ambiente econômico. Kaminitz declarou que, apesar da possibilidade de implementar um ritmo mais acelerado de expansão, a estabilidade econômica é um fator crucial.
“A Multiplan tem muitos projetos e pode, de fato, imprimir um ritmo mais forte, mas é preciso haver estabilidade no horizonte”, disse o CEO, reiterando a necessidade de entendimento sobre as políticas do próximo governo.
Ele expressou preocupação com o nível de gastos públicos e afirmou: “o nível de gastos desse país não pode continuar como está hoje; caso contrário, as empresas continuarão sufocadas por impostos. Esse modelo não é sustentável”. Kaminitz concluiu manifestando esperança de que a empresa consiga avançar em sua expansão, mas reiterou a necessidade de cautela.
Dividendos e Remuneração aos Acionistas
Em um cenário de incertezas no mercado, Kaminitz não descartou a possibilidade de aumentar a remuneração dos acionistas. Ele comentou que isso poderia melhorar a percepção dos investidores sobre os dividendos e o payout, que atualmente se encontra na faixa de 50%.
“O plano, talvez, pode ser sim distribuir mais, se não houver o que fazer com o dinheiro. Mas o ideal é continuar crescendo, entregando expansão real, com novas áreas em shoppings, o que refletiria um país em crescimento”, afirmou o CEO.
A Multiplan também acredita que o setor ainda possui um grande potencial de crescimento no Brasil. O CFO, Armando d’Almeida Neto, comentou: “temos pouca penetração. São poucos os municípios com shopping center no país”. Ele citou a ampla classe consumidora brasileira, que possui renda significativa por ABL e um forte hábito de consumo, destacando que os consumidores valorizam novas experiências.
Desenvolvimento de Projetos Multiuso
Além das expansões e revitalizações, a Multiplan tem avançado em projetos multiuso, que integram áreas comerciais, residenciais e corporativas nas proximidades dos shoppings. O Golden Lake é um dos principais empreendimentos da empresa, que está sendo desenvolvido em Porto Alegre, próximo ao BarraShoppingSul.
O projeto busca estimular a ocupação da área ao redor e aumentar o fluxo de pessoas na região. O complexo contará com 20 torres residenciais, que estão sendo desenvolvidas pela própria Multiplan, com um valor geral de vendas (VGV) estimado em aproximadamente R$ 4,9 bilhões.
Kaminitz explicou que o projeto Golden Lake incluirá cerca de 1,5 mil unidades residenciais, o que deverá atrair cerca de 10 mil novos residentes para a área adjacente ao BarraShoppingSul.
Fonte: www.moneytimes.com.br
