Novo Modelo de Crédito Habitacional
O novo modelo de crédito habitacional apresentado pelo governo federal modifica a realidade da habitação no Brasil, conforme destacado pelo presidente da Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC), Renato Correia. Em comunicado enviado à imprensa, a entidade manifestou que o programa deve ampliar a acessibilidade à moradia e atrair investimentos em um período em que as altas taxas de juros impactam negativamente o mercado imobiliário.
"Com as recentes alterações relativas ao FGTS, juntamente com a introdução do novo crédito imobiliário, garantiremos o acesso a uma moradia digna e de qualidade para os grupos mais vulneráveis da sociedade", afirmou Correia, referindo-se às mudanças nas regras do saque-aniversário do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) aprovadas na última terça-feira (7).
Atualização do Sistema Financeiro de Habitação
Divulgado na manhã desta sexta-feira (10), o novo modelo de crédito imobiliário trouxe atualizações no valor máximo dos imóveis que podem ser financiados por meio do Sistema Financeiro de Habitação (SFH). O limite foi elevado de R$ 1,5 milhão para R$ 2,25 milhões. Segundo o presidente da CBIC, essa mudança será especialmente benéfica para as famílias que atualmente não conseguem acessar o programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV), que atende rendas de até R$ 12 mil mensais.
“Essas alterações se concentram na classe média, que estava sem alternativas seguras de financiamento”, complementou Correia. Ele destacou ainda que o novo modelo permitirá maior flexibilidade na utilização dos recursos do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE).
Atualmente, 65% dos depósitos da poupança devem ser direcionados ao financiamento imobiliário, enquanto outros 20% são obrigatoriamente recolhidos pelo Banco Central (BC). O novo programa propõe a eliminação desse direcionamento compulsório. As mudanças começarão a ser implementadas imediatamente e deverão estar plenamente em vigor a partir de janeiro de 2027, após um período de transição que terá início ainda neste ano.
Financiamento de Novas Moradias pela Caixa Econômica Federal
Na última terça-feira (9), durante o evento chamado Incorpora 2025, realizado em São Paulo, o ministro das Cidades, Jader Filho, revelou que a nova política habitacional possibilitará à Caixa Econômica Federal financiar 80 mil novas moradias de forma imediata.
“O nosso objetivo é ampliar o acesso ao financiamento para todas as famílias, não apenas para aquelas de baixa renda. Identificamos um segmento que estava desassistido e que agora poderá encontrar linhas de crédito que se adequem ao seu orçamento”, declarou Jader Filho. O ministro também enfatizou que a pasta irá buscar que o orçamento do FGTS para o próximo ano destine cerca de R$ 150 bilhões para o setor habitacional.
O novo modelo de crédito habitacional é uma tentativa do governo de harmonizar o acesso à habitação no Brasil, proporcionando mais oportunidades para a população.
Fonte: www.moneytimes.com.br