Fundos Imobiliários mais Recomendados para Fevereiro
Os fundos imobiliários de tijolo, que investem diretamente em imóveis físicos, foram as principais recomendações de bancos e casas de análise para o mês de fevereiro, conforme um levantamento realizado pela reportagem do Money Times.
Essa tendência ocorre em um contexto de expectativa para o início de cortes na taxa de juros a partir de março, o que, segundo analistas, pode beneficiar essa categoria de ativos.
Entre os líderes de recomendações deste mês, destacaram-se três FIIs, cada um com sete indicações: BTG Pactual Logística (BTLG11), XP Malls (XPML11) e Kinea Rendimentos (KNCR11). Este último é o único representante dos fundos de papel entre as principais recomendações.
BTG Pactual Logística (BTLG11)
Com relação ao BTLG11, que investe em galpões logísticos, a análise feita pela Monte Bravo ressaltou diversos fatores positivos que sustentam a tese de investimento. A recomendação inclui a capacidade de ampliação e modernização dos galpões, a estratégia de reciclagem da carteira, a qualidade elevada dos ativos e a boa liquidez disponível no mercado secundário.
XP Malls (XPML11)
A análise do XP Malls afirma que, em um cenário de queda nas taxas de juros, a diminuição do custo de capital tende a favorecer a reprecificação dos ativos e a expansão do valor patrimonial. Isso amplia o potencial de valorização das cotas, conforme detalhado no relatório do banco.
Kinea Rendimentos (KNCR11)
Na avaliação do BTG Pactual, a tese de investimento no Kinea Rendimentos baseia-se em pilares fundamentais, como a significativa representatividade no segmento de recebíveis e a excelente liquidez do fundo. Além disso, sua carteira é predominantemente composta por ativos que são mantidos até seu vencimento, apresentando um viés de carrego.
Outros Fundos Recomendados
Ainda na categoria de fundos de papel, o Mauá Capital Recebíveis Imobiliários (MCCI11) também recebeu cinco recomendações para fevereiro. No segmento de logística, além do BTLG11, os fundos Bresco Logística (BRCO11) e VBI Logística (LVBI11) foram destacados entre os mais recomendados.
No setor de shoppings, o fundo HSI Malls (HSML11) também recebeu menções. O levantamento ainda inclui fundos de lajes corporativas, como o VBI Prime Properties (PVBI11), e estratégias mais diversificadas, como o Capitania Securities II (CPTS11).
Lista dos FIIs mais Recomendados para Fevereiro
| Nome do Fundo | Ticker | Segmento | Nº de Recomendações |
|---|---|---|---|
| BTG Pactual Logística | BTLG11 | Tijolo – Logística | 7 |
| Kinea Rendimentos Imobiliários | KNCR11 | Papel | 7 |
| XP Malls | XPML11 | Tijolo – Shoppings | 7 |
| Bresco Logística | BRCO11 | Tijolo – Logística | 5 |
| VBI Prime Properties | PVBI11 | Tijolo – Lajes | 5 |
| Mauá Capital Recebíveis Imobiliários | MCCI11 | Papel | 5 |
| TRX Real Estate | TRXF11 | Tijolo – Híbrido | 4 |
| VBI Logística | LVBI11 | Tijolo – Logística | 4 |
| Capitania Securities II | CPTS11 | Multiestratégia | 4 |
| HSI Malls | HSML11 | Tijolo – Shoppings | 4 |
| RBR Rendimento High Grade | RBRR11 | Papel | 4 |
Metodologia: O levantamento considerou as carteiras recomendadas de Andbank, BB Investimentos, BTG Pactual, Daycoval, Empiricus Research, EQI, Itaú BBA, Monte Bravo, RB Investimentos, Rico e XP Investimentos.
Fonte: www.moneytimes.com.br
