Preços dos Imóveis Residenciais no Brasil
Os preços dos imóveis residenciais no Brasil apresentaram uma nova alta em maio, embora de forma mais moderada do que nos meses anteriores. De acordo com o Índice FipeZAP, um dos principais indicadores do mercado imobiliário, houve um aumento de 0,42% no período, em comparação ao mês anterior, quando o crescimento foi de 0,51%.
Entre as categorias de imóveis analisadas, os apartamentos com um dormitório conseguiram registrar a maior elevação mensal, com um ganho significativo de 0,55% nos valores. Em contrapartida, as unidades de três quartos mostraram a menor variação, com um acréscimo de apenas +0,28%.
No acumulado dos últimos 12 meses, os preços dos imóveis subiram 5,59%, superando a taxa de inflação medida pelo IPCA, que foi de 4,77%, bem como o IGP-M, que registrou uma variação de 1,95%.
Durante este período, a valorização dos imóveis compactos também se destacou, com unidades de um dormitório acumulando um crescimento de 7,35%, resultado acima da média indicada pelo índice.
Nordeste Lidera o Ranking de Valorização
Analisando as capitais monitoradas pelo Índice FipeZAP, a cidade de Aracaju foi a que apresentou a maior alta em maio, com um aumento impressionante de 1,88% nos valores. Em seguida, estão João Pessoa, com um aumento de 1,46%, e Teresina, que registrou uma variação de 1,43%.
Alguns municípios também apresentaram ganhos acima da média nacional, como Manaus, com um aumento de 1,00%, Vitória, com 0,99%, e Recife, que mostrou um crescimento de 0,76%.
Por outro lado, apenas três capitais monitoradas apresentaram queda nos preços: Porto Alegre, com uma redução de -0,53%, Belém, que registrou um recuo de -0,40%, e Brasília, com uma leve queda de -0,05%.
Resultados do Ano Abaixo da Inflação
No acumulado do ano de 2026, o indicador que monitora os preços dos imóveis residenciais no Brasil registrou uma alta de 1,96%.
Embora essa trajetória seja positiva, o resultado ainda está abaixo dos principais índices de inflação do período. O IPCA apresenta um crescimento acumulado de 3,24%, enquanto o IGP-M registra um aumento de 3,79%.
Dentre as capitais, Vitória se destacou, liderando o ranking anual com um aumento expressivo de 5,41% nos valores. Logo após, aparecem Salvador, com alta de 5,13%, Manaus, com 5,10%, e Fortaleza, que registrou um crescimento de 4,69%.
Valor do Metro Quadrado Aproxima-se de R$ 10 Mil
Em maio, o valor médio de venda dos imóveis residenciais atingiu R$ 9.809 por metro quadrado (m²).
Entre as diferentes categorias de imóveis, as unidades com um dormitório apresentaram o maior preço médio, alcançando R$ 11.987/m². Por outro lado, os imóveis de dois quartos apresentaram a menor média, com R$ 8.813/m².
Analisando por capitais, Vitória se destacou no cenário nacional, com um preço médio de R$ 14.965/m². Na extremidade oposta, Aracaju registrou um dos menores valores, com R$ 5.633/m².
Fonte: www.moneytimes.com.br
