Demanda por Espaços Logísticos Aumenta
A crescente demanda por áreas destinadas à logística de “last mile” por empresas de e-commerce e varejistas convencionais está diretamente ligada à necessidade de velocidade na entrega de produtos. Esse cenário acirra a competitividade no mercado consumidor, resultando em preços recordes para locação de condomínios logísticos e industriais. De acordo com um levantamento realizado pela Binswanger Brazil, o preço médio pedido alcançou R$ 46 por metro quadrado para espaços considerados de padrão A+ e A.
Valores no Estado de São Paulo
No estado de São Paulo, a situação não é diferente. O valor médio pedido para locação de espaços logísticos registrou R$ 29,8 por metro quadrado, aproximando-se da inédita marca de R$ 30. Este aumento significativo nos preços reflete a crescente valorização dos espaços que atendem a demanda por serviços de entrega rápida.
Taxa de Vacância
A Binswanger também reportou uma taxa de vacância de 8% no estado de São Paulo durante o terceiro trimestre. Esse indicativo sugere que, apesar do aumento nos preços, ainda há um percentual considerável de espaços logísticos disponíveis, o que pode impactar as decisões de investimento e expansão por parte de empresas do setor.
Aspectos Econômicos Relevantes
Os fatores que influenciam o poder aquisitivo dos consumidores são o foco principal da análise realizada pelo VEJA Mercado. A dinâmica entre oferta e demanda nesse setor, que envolve aspectos logísticos, de preço e a necessidade crescente de entregas rápidas, continua a moldar o cenário do mercado imobiliário, especialmente nas regiões urbanas onde a concorrência é mais intensa.
Fonte: veja.abril.com.br
