Alta nos Preços de Imóveis Residenciais
Os preços de venda de imóveis residenciais apresentaram um aumento médio de 0,32% em fevereiro, superando a taxa de crescimento registrada em janeiro, que foi de 0,20%, conforme informações do Índice FipeZAP divulgadas recentemente.
Esse crescimento foi impulsionado, principalmente, pela valorização de unidades com um dormitório, cujos preços subiram 0,45%. Em contrapartida, as casas com três quartos praticamente não sofreram variação, apresentando uma leve alta de apenas +0,02%. Para contextualizar, a prévia da inflação de fevereiro, conforme apurado pelo IPCA-15, indicou um aumento médio de 0,84% nos preços ao consumidor, enquanto o IGP-M apresentou uma queda de 0,73%.
Localização dos Imóveis Mais Caros do Brasil
Entre as 56 cidades monitoradas pelo indicador, que inclui diversas capitais, 49 apresentaram aumento nos valores de venda no mês passado. As cidades que se destacaram foram:
- Belém (+2,18%);
- Campo Grande (+1,33%);
- Brasília (+1,23%);
- Vitória (+1,23%).
Por outro lado, registraram recuos as cidades de Curitiba (-0,66%), Belo Horizonte (-0,42%) e João Pessoa (-0,29%).
Dados do Acumulado em 2026
Ao final do primeiro bimestre de 2026, o Índice FipeZAP de Venda Residencial acumulou um crescimento de 0,52%. Esse resultado ficou abaixo da inflação ao consumidor que alcançou +1,17%, considerando os resultados do IPCA de janeiro e a prévia de fevereiro. Contudo, esse crescimento é superior à oscilação verificada pelo IGP-M para o mesmo período, que apresentou uma diminuição de -0,32%.
Nos últimos 12 meses, o aumento médio nos preços residenciais foi de 5,74%, superando tanto o IGP-M, que teve um recuo de -2,67%, quanto a variação do IPCA, que registrou +3,96%.
Nesse panorama, os imóveis com um dormitório destacaram-se mais uma vez, apresentando a maior valorização, que atingiu +7,46%, enquanto as unidades com três quartos tiveram um aumento mais modesto de +4,96%.
Valores dos Imóveis pelo País
O valor médio de venda residencial em fevereiro foi de R$ 9.673 por m². Entre os tipos de imóveis, as unidades de um dormitório destacaram-se por terem o maior preço médio, alcançando R$ 11.777 por m², enquanto as de dois dormitórios apresentaram o menor valor, que ficou em R$ 8.686 por m².
Nas capitais, Vitória liderou o ranking com o preço de R$ 14.429/m², seguida por Florianópolis, com R$ 13.011/m², e São Paulo, que apresentou um preço de R$ 11.945/m².
Fonte: www.moneytimes.com.br
