Mercado Imobiliário em Alta
Enquanto a prévia da inflação oficial do Brasil, medida pelo IPCA-15, apresentou um recuo de 0,14% em agosto, o preço médio de venda dos imóveis residenciais registrou um aumento de 0,50%, conforme indicado pelo Índice FipeZAP. Este resultado superou também o avanço de 0,36% do IGP-M.
Variedades de Imóveis
A elevação nos preços foi impulsionada principalmente pelas unidades com três dormitórios, que valorizaram, em média, 0,66%. Em contraste, as moradias menores, com dois quartos, apresentaram uma elevação mais modesta de 0,42%.
Na análise específica das 56 cidades monitoradas pelo indicador, 50 delas registraram aumento nos preços. Dentre as 22 capitais acompanhadas, destacam-se: Fortaleza com alta de 1,31%, seguida por Maceió com 1,25% e João Pessoa com 1,20%.
Valorização em 2025
Com a alta observada em agosto, o valor de venda dos imóveis residenciais acumulou uma valorização de 4,45% ao longo de 2025, superando a inflação (IPCA), que se encontra em torno de 3,12%.
Capitais em Destaque
Entre as capitais, Vitória ocupa a primeira posição no ranking nacional, com uma alta de 15,20% neste ano. Na sequência estão Salvador com 12,50% e João Pessoa com 11,86%.
Preço Médio dos Imóveis
Atualmente, o preço médio dos imóveis residenciais no Brasil alcançou a marca de R$ 9.423 por metro quadrado. De maneira curiosa, as unidades com um único dormitório apresentaram o maior valor, alcançando R$ 11.358/m², enquanto aquelas com dois quartos registraram o menor preço médio, estimado em R$ 8.482/m².
Dentre as 22 capitais monitoradas, Vitória se destaca mais uma vez, apresentando o metro quadrado mais caro, que é de R$ 14.117/m². Seguida por Florianópolis com R$ 12.519/m², São Paulo com R$ 11.721/m² e Curitiba com R$ 11.381/m².