### Condições do Mercado Imobiliário
Os compradores de imóveis parecem estar se adaptando à nova realidade de taxas de juros mais altas, que estão nas máximas dos últimos meses. A demanda dos compradores por hipotecas contribuiu para um aumento de 1,7% no volume total de solicitações de hipoteca na semana passada em comparação com a semana anterior, conforme indicado pelo índice sazonal ajustado da Associação Nacional de Bancos Hipotecários (MBA).
### Taxas de Juros
A taxa média de juros contratada para hipotecas com taxa fixa de 30 anos e saldos de empréstimos conformes, de até US$ 832.750, subiu para 6,46%, em comparação com 6,45%. Os pontos diminuíram de 0,66 para 0,63, incluindo a taxa de originação, considerando empréstimos com um pagamento inicial de 20%.
### Demanda por Compras
As solicitações para comprar imóveis aumentaram 4% na semana e estavam 7% acima em relação à mesma semana do ano passado. A demanda dos compradores estagnou no início da temporada de vendas de primavera, que coincide com o início da guerra com o Irã.
“Os potenciais compradores de imóveis ignoraram as incertezas econômicas e das taxas de hipoteca atuais e retornaram ao mercado”, afirmou Joel Kan, economista da MBA, em um comunicado.
### Crescimento Recente da Demanda
Durante uma teleconferência sobre vendas de imóveis em abril nesta semana, o economista-chefe da Associação Nacional de Corretores de Imóveis, Lawrence Yun, mencionou que os corretores estavam relatando um aumento significativo na demanda dos compradores apenas nas últimas semanas.
### Refinanciamentos de Empréstimos
As solicitações para refinanciar um empréstimo hipotecário caíram 1% na semana, mas estavam 28% mais altas do que na mesma semana do ano anterior.
“Os pedidos de refinanciamento diminuíram ligeiramente, liderados pelos refinanciamentos convencionais e da VA, e representaram pouco mais de 40% das solicitações na semana passada, a menor participação desde julho de 2025”, acrescentou Kan.
### Reações do Mercado
As taxas de hipoteca aumentaram acentuadamente no início desta semana, em resposta a notícias menos otimistas sobre uma possível resolução para a guerra no Irã, além de um relatório mensal sobre preços ao consumidor que foi mais forte do que o esperado. A taxa média para hipotecas de 30 anos subiu 14 pontos-base até agora nesta semana, segundo uma pesquisa separada da Mortgage News Daily.
### Conclusão
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Fonte: www.cnbc.com