Queda nas Vendas de Moradias nos Estados Unidos
As vendas de novas moradias unifamiliares nos Estados Unidos apresentaram uma queda superior ao esperado em janeiro, alcançando o menor nível em quase três anos e meio. Esse cenário pode ter sido impactado pelo inverno rigoroso enfrentado pelo país.
Dados de Vendas e Expectativas
De acordo com informações divulgadas pelo Census Bureau do Departamento de Comércio na quinta-feira, 19, as vendas de casas novas caíram 17,6%, resultando em uma taxa anualizada ajustada sazonalmente de 587.000 unidades. Este número é o mais baixo desde outubro de 2022.
Os dados referentes ao mês anterior, dezembro, também foram revisados para baixo, mostrando uma redução nas vendas para um ritmo de 712.000 unidades, em comparação às 745.000 unidades reportadas anteriormente. Economistas haviam previsto uma queda para uma taxa de 720.000 unidades em janeiro.
Fatores Climáticos e Recuperação de Dados
As condições climáticas adversas, como tempestades de neve e temperaturas extremamente frias, afetaram grande parte do território americano em janeiro, dificultando a disposição dos potenciais compradores em visitar os imóveis disponíveis. Vale lembrar que o Census Bureau ainda está em processo de recuperação da divulgação de dados que ficou atrasada devido à paralisação do governo ocorrida no ano passado.
Análise do Mercado de Moradias
As vendas de moradias novas representam uma fração relativamente pequena das transações de casas nos Estados Unidos. Essas vendas tendem a ser voláteis, variando mês a mês, e são contabilizadas quando um contrato é assinado. Em janeiro, houve uma queda de 11,3% nas vendas de casas novas em comparação ao mesmo mês do ano anterior.
Taxas de Hipoteca e Impactos Econômicos
A redução nas vendas aconteceu mesmo com uma diminuição nas taxas de hipoteca no início do ano, após o presidente Donald Trump ter instruído as empresas hipotecárias apoiadas pelo governo, como Fannie Mae e Freddie Mac, a ampliarem suas compras de títulos lastreados em hipotecas.
Entretanto, nas semanas seguintes, as taxas hipotecárias voltaram a subir. O aumento foi impulsionado pelo conflito entre os EUA e Israel com o Irã, que resultou em um incremento superior a 40% nos preços do petróleo desde o final de fevereiro. Esse cenário também elevou os rendimentos dos títulos do Tesouro, os quais influenciam as taxas hipotecárias, que seguem o rendimento do Treasury de referência de 10 anos.
Fonte: www.cnnbrasil.com.br
