Atualização da Carteira de Fundos Imobiliários pela XP
A XP Investimentos realizou uma atualização em sua carteira recomendada de fundos imobiliários para o mês de outubro, com algumas mudanças significativas na alocação de ativos. As alterações incluem uma redução na exposição a diversos fundos, assim como um aumento em outros.
Reduções e Aumentos na Exposição
A corretora ajustou a participação nos fundos das seguintes maneiras:
Reduções:
- VGIR11: diminuição de 1,5%
- PCIP11: diminuição de 1%
- PVBI11: diminuição de 0,5%
- Aumentos:
- CPTS11: aumento de 1%
- BTLG11: aumento de 1%
- BRCO11: aumento de 0,5%
- MCCI11: aumento de 0,5%
Justificativa das Alterações
Em um relatório, a XP Investimentos explicou que as modificações foram feitas com o objetivo de aumentar a participação em fundos imobiliários de logística. A corretora pontuou que esses fundos apresentam fundamentos sólidos e um mercado de negociação atrativo. Segundo a análise, o segmento de galpões tem demonstrado uma demanda positiva e consistente nos últimos trimestres, levando a níveis recordes de ocupação, especialmente em imóveis de alto padrão localizados a até 60 km de São Paulo.
A XP enfatiza que esse cenário reafirma a percepção de que o momento é favorável para o setor, impulsionado pelo grande interesse de empresas do segmento de e-commerce. Além disso, os ajustes na carteira buscam reforçar a alocação em fundos de recebíveis e híbridos, que estão com perspectivas favoráveis para a distribuição de rendimentos.
Desempenho Atual da Carteira
Atualmente, a seleção da XP é composta por 15 fundos e apresenta a seguinte alocação setorial:
- Recebíveis: 45,5%
- Ativos logísticos: 21,5%
- Shoppings: 10,5%
- Híbridos: 10,5%
- Fundos de fundos: 7%
- Lajes corporativas: 5%
Fundos Imobiliários Recomendados para Outubro
A tabela a seguir apresenta os fundos imobiliários indicados pela XP para o mês de outubro, com informações sobre cada um deles:
| Ticker | Segmento | Peso % | DY anualizado |
|---|---|---|---|
| MCCI11 | Recebíveis | 10,5% | 13,2% |
| RBRR11 | Recebíveis | 10% | 11,7% |
| KNCR11 | Recebíveis | 5,5% | 15,4% |
| XPCI11 | Recebíveis | 9% | 13,5% |
| PCIP11 | Recebíveis | 6% | 15% |
| KNSC11 | Recebíveis | 2,5% | 12,3% |
| VGIR11 | Recebíveis | 2% | 16,3% |
| CPTS11 | Híbrido | 10,5% | 13,4% |
| BTLG11 | Ativos logísticos | 8% | 9,1% |
| LVBI11 | Ativos logísticos | 5% | 8,3% |
| BRCO11 | Ativos logísticos | 4% | 8,9% |
| XPLG11 | Ativos logísticos | 4,5% | 9,7% |
| PVBI11 | Lajes corporativas | 5% | 6,9% |
| XPML11 | Shoppings | 10,5% | 10,5% |
| RBRF11 | Fundo de fundos | 7% | 10,7% |
Essas recomendações refletem a estratégia da XP Investimentos em relação ao mercado de fundos imobiliários, com foco em alocação otimizada e potencial de retorno para os investidores.
Fonte: www.moneytimes.com.br
