Decisão Estratégica da Multiplan
O CEO da empresa, Eduardo Peres, afirmou que a escolha de priorizar expansões, em vez de construir novos shoppings do zero, conhecidos como greenfields, decorre da convicção de que ainda existe potencial para aumentar o valor dos ativos atuais.
“Ao decidirmos não construir novos ativos, percebemos que ainda havia muito a explorar internamente”, destacou o executivo durante a teleconferência de resultados realizada na última sexta-feira, dia 31.
Expansão do MorumbiShopping
Como exemplo dessa estratégia, Peres mencionou a recente expansão do MorumbiShopping, que foi inaugurada neste ano. De acordo com suas palavras, a modernização resultou em um aumento significativo no fluxo de visitantes e na demanda por espaços comerciais. O CEO chegou a mencionar que, caso o empreendimento dispusesse de mais 10 mil metros quadrados de Área Bruta Locável (ABL), todo o espaço já estaria ocupado.
Esse discurso reforça uma das principais mensagens propostas pela companhia no trimestre: apesar de parte do lucro ter sido impulsionada por fatores extraordinários, como a recuperação de créditos tributários, a administração atribui o desempenho operacional à estratégia de longo prazo focada na modernização dos ativos.
Em relação às margens recordes apresentadas, Peres evitou confirmar que esse nível se tornará permanente, no entanto, enfatizou que a busca por eficiência é um processo contínuo, decorrente diretamente da qualidade dos empreendimentos da Multiplan.
Reforma Tributária em Foco
Outro assunto que ganhou destaque durante a sessão de perguntas e respostas foi a implementação da reforma tributária, que começa a ser colocada em prática de forma gradual no próximo ano. Analistas questionaram a companhia sobre os desafios operacionais durante a transição e o nível de preparação dos lojistas para o novo sistema.
Armando d’Almeida, CFO da Multiplan, informou que, neste momento, a principal preocupação da empresa não se encontra nos impactos econômicos da reforma, mas sim na adaptação tecnológica necessária para atender às novas exigências fiscais.
Preparação dos Lojistas
Peres complementou que a companhia está dedicando esforços para atualizar seus sistemas internos a fim de cumprir os prazos estabelecidos pela Receita Federal. Ele avaliou que, mesmo que grandes varejistas estejam mais bem preparados, os lojistas menores ainda enfrentam dificuldades na adaptação às novas normas.
“Imagino que os pequenos lojistas estejam bastante preocupados com a situação econômica e, possivelmente, ainda não estejam tão preparados para a reforma tributária como as grandes empresas”, afirmou Peres.
A administração da Multiplan considera que a adequação operacional será o principal desafio a curto prazo, enquanto os eventuais efeitos econômicos da reforma ficam em um segundo plano.
Resultados da Multiplan no 2T26
No encerramento do segundo trimestre de 2026, a Multiplan registrou um lucro líquido de R$ 427,4 milhões, apresentando um crescimento de 61,7% em comparação ao mesmo período do ano anterior. Esse resultado foi beneficiado pelo crescimento operacional dos shoppings e pelo reconhecimento de aproximadamente R$ 253 milhões em créditos tributários referentes a PIS/Cofins. A receita líquida da companhia subiu 22%, alcançando R$ 846,8 milhões, enquanto o EBITDA cresceu 52%, atingindo R$ 699,2 milhões, com margem de 82,6%.
Desempenho Operacional
Observando o desempenho operacional, a receita de locação, que é a principal linha de negócios da Multiplan, apresentou um aumento de 3,2%, alcançando R$ 441,3 milhões. As receitas provenientes de estacionamento e de serviços cresceram de maneira ainda mais expressiva, com altas de 17% e 19,3%, respectivamente, resultado que reflete o aumento do fluxo de consumidores nos empreendimentos da empresa.
Fonte: www.moneytimes.com.br
