Aquisições do Fundo Imobiliário Patria Log
O fundo imobiliário Patria Log (HGLG11), amplamente reconhecido entre os investidores, anunciou a conclusão da aquisição de duas frações logísticas localizadas nos municípios de Itupeva (SP) e Simões Filho (BA). O total investido nas aquisições supera R$ 63 milhões, conforme comunicado oficial divulgado ao mercado.
Aquisição em Itupeva
No município de Itupeva, o fundo comprou 11,5% do galpão G300, que possui uma área total de 7.914 metros quadrados (m²). O valor da transação foi de R$ 24,9 milhões, resultando em um custo de R$ 3.152 por m². Com essa compra, o Patria Log passa a ter a totalidade do empreendimento e também detém 99,4% do galpão G400, que ainda está em fase de desenvolvimento. Essa operação tem o potencial de gerar uma receita de até R$ 25 por m².
O pagamento foi efetuado por meio da compensação de valores da 10ª emissão de cotas do HGLG11, conforme delineado na proposta pública.
Aquisição em Simões Filho
Em Simões Filho, o fundo adquiriu 11,8% do galpão G100, parte do projeto BTS Meli, pelo montante de R$ 38,1 milhões, o que equivale a R$ 3.744 por m². Assim como na aquisição anterior, a transação foi também paga via crédito, resultante da subscrição das cotas da 10ª emissão. O imóvel, atualmente em construção, deve gerar uma receita de R$ 37 por m² ao entrar em operação total. É importante ressaltar que o projeto consiste em duas etapas de desenvolvimento com dois galpões logísticos, e a aquisição atual se refere apenas à primeira fase. Existe a possibilidade de o fundo ampliar sua participação, caso a segunda fase seja completada dentro de um prazo de dois anos, de acordo com o compromisso assumido entre as partes.
Com estas recentes aquisições, o HGLG11, que se destaca como um dos maiores fundos logísticos na B3, fortalece sua estratégia de expansão em ativos de alto padrão, promovendo uma diversificação das fontes de receita entre as regiões do Sudeste e do Nordeste do Brasil.
Performance do IFIX
Em um dia marcado pela deliberação do Comitê de Política Monetária (Copom) sobre a taxa Selic, o índice IFIX registrou alta e encerrou o pregão do dia 5 de novembro com 3.590,71 pontos, apresentando um crescimento de 0,03%. Este movimento representa o primeiro avanço do indicador no mês, após uma sequência de quedas. Não obstante, no acumulado do mês, o índice ainda apresenta uma retração de 0,08%, mas mantém um crescimento de 15,22% ao longo do ano.
Destaques do Último Pregão
No dia 5 de novembro, o fundo Riza Arctium Real Estate (RZAT11) destacou-se como o líder em valorização, com um aumento de 2,10%. A seguir, o Valora Hedge Fund (VGHF11) teve um incremento de 1,81%, enquanto o Bluemacaw Logística (BLMG11) valorizou-se em 1,41%.
| Fundo | Variação (%) | Último (R$) |
|---|---|---|
| RZAT11 | +2,10% | 89,60 |
| VGHF11 | +1,81% | 7,32 |
| BLMG11 | +1,41% | 33,16 |
| MCCI11 | +1,05% | 89,25 |
| MFII11 | +1,02% | 76,44 |
Por outro lado, o Valora Renda Imobiliária (VGRI11) foi responsável pelas maiores perdas do dia, com uma queda de 2,13%. Na sequência, o WHG Real Estate (WHGR11) viu uma baixa de 1,56%, enquanto o Pátria Escritórios (HGRE11) apresentou uma retração de 1,18%.
| Fundo | Variação (%) | Último (R$) |
|---|---|---|
| VGRI11 | -2,13% | 7,80 |
| WHGR11 | -1,56% | 8,86 |
| HGRE11 | -1,18% | 117,41 |
| URPR11 | -1,09% | 34,46 |
| BBIG11 | -1,00% | 6,93 |
Fonte: www.moneytimes.com.br
