Liquidação do Banco Master e Seus Efeitos no Mercado Imobiliário
A liquidação do Banco Master, sob a liderança de Daniel Vorcaro, está prestes a criar um impacto significativo no mercado imobiliário da cidade de São Paulo. A instituição é conhecida por manter dois importantes empreendimentos locativos na metrópole.
Auri Plaza: O Principal Espaço Alugado
O imóvel mais relevante sob locação é o Auri Plaza, situado na Vila Olímpia. Atualmente, Vorcaro arca com um aluguel de aproximadamente 3,3 milhões de reais mensais pelo espaço, que possui uma área total de 14,5 mil metros quadrados. Ao comparar o valor do aluguel por metro quadrado, constata-se que o custo é de R$ 226, o que se apresenta um pouco acima da média da região, que está fixada em R$ 190 por metro quadrado.
Expectativa de Aumento na Taxa de Vacância
Com a entrega do imóvel, a taxa de vacância na Vila Olímpia, que se encontra atualmente em 11%, deve aumentar para quase 19%, conforme estimativas da EQI Research. Apesar dessa elevação abrupta, a Vila Olímpia é uma área densamente populosa, com uma demanda significativa por espaços comerciais, prevendo-se que não faltarão novos inquilinos para o imóvel.
Outro Espaço na Avenida Faria Lima
Além do Auri Plaza, o Banco Master possui mais um espaço na capital paulista, que consiste em 1.900 metros quadrados localizados no Edifício Pátio Victor Malzoni, na Avenida Faria Lima. Nesse local, o custo médio do aluguel é de R$ 380 por metro quadrado, e Vorcaro assume uma despesa mensal de cerca de 720 mil reais pelo espaço.
Com essas movimentações, o cenário do mercado imobiliário em São Paulo está prestes a ser modificado, não somente pela volumosa área disponível, mas também pela expectativa de alterações na taxa de vacância na região.
Fonte: veja.abril.com.br