Aumento nos Aluguéis Residenciais em Maio
Os aluguéis residenciais apresentaram um aumento de 0,33% no mês de maio, após uma alta de 0,52% registrada em abril. Essas informações foram divulgadas pelo IVAR (Índice de Variação de Aluguéis Residenciais), que é elaborado pelo Ibre/FGV (Instituto Brasileiro de Economia da Fundação Getulio Vargas), na terça-feira, dia 9.
Acumulado Anual
O índice acumulou um aumento de 5,42% nos últimos 12 meses até maio, em comparação com um avanço de 4,49% observado nos 12 meses que se encerraram em abril.
Expectativas para o Futuro
De acordo com Matheus Dias, economista do Ibre/FGV, "O IVAR acumulado em 12 meses ainda reflete, em grande medida, a volatilidade de 2024 a 2025. Para 2026, espera-se que os dados passem a capturar um cenário de maior estabilidade nos preços. Esse movimento tende a resultar em uma desaceleração do mercado imobiliário e em índices de indexação contratual inferiores aos registrados no mesmo período do ano anterior."
Metodologia do IVAR
O IVAR foi desenvolvido para medir a evolução mensal dos valores dos aluguéis residenciais no mercado imobiliário brasileiro. As informações são obtidas diretamente de contratos assinados entre locadores e locatários, com a intermediação de empresas administradoras de imóveis. Anteriormente, a FGV coletava dados a partir de anúncios de imóveis residenciais para locação, sem contar os valores efetivamente negociados.
Desempenho nas Capitais
Em relação aos resultados das quatro capitais que compõem o índice da FGV, o aluguel residencial em São Paulo apresentou um aumento de 0,32% em abril, passando para uma elevação de 0,22% em maio, marcando a 12ª alta consecutiva. No Rio de Janeiro, o índice variou de uma alta de 0,70% para uma elevação de 0,34% no mesmo período. Em Belo Horizonte, o aumento passou de 1,17% para 0,64%, enquanto em Porto Alegre houve uma expansão que variou de 0,40% para 0,32%.
Acumulado em 12 Meses nas Capitais
No acumulado dos últimos 12 meses, os aluguéis tiveram as seguintes variações: em São Paulo, houve um aumento de 7,56%; no Rio de Janeiro, a elevação foi de 2,10%; em Belo Horizonte, o avanço chegou a 5,28%; e em Porto Alegre, os aluguéis subiram 3,71%.
Fonte: www.cnnbrasil.com.br