Aumento nos Aluguéis Residenciais
Os aluguéis residenciais apresentaram um aumento de 0,65% em janeiro, após uma alta de 0,51% em dezembro. Essas informações foram divulgadas pelo IVAR (Índice de Variação de Aluguéis Residenciais) pelo Instituto Brasileiro de Economia da Fundação Getulio Vargas (Ibre/FGV) na sexta-feira, dia 6.
Acumulação de Alta nos Últimos 12 Meses
O índice acumulou um crescimento de 5,62% nos doze meses que antecederam janeiro, em contraste com um avanço de 8,85% nos doze meses que se encerraram em dezembro.
Análise da Desaceleração
O economista Matheus Dias, do Ibre/FGV, comentou sobre a desaceleração observada na taxa de variação dos preços de aluguel residencial em um período de doze meses. Segundo ele, esse fenômeno é resultado de um forte efeito-base, já que a comparação atual está sendo feita em relação a um período anterior onde os reajustes foram significativamente mais elevados, como em janeiro de 2025, que registrou uma alta mensal de 3,7%. Dias destacou que, apesar da desaceleração no acumulado em doze meses, isso não significa, por si só, uma queda nos preços de aluguel ou uma pausa no movimento de preços. Ele apontou que os aluguéis podem continuar a apresentar aumentos mensais, embora em um ritmo que se aproxime de uma normalização do ciclo, após um período de maior volatilidade entre 2023 e 2024.
Características do IVAR
O IVAR foi desenvolvido para medir a evolução mensal dos valores de aluguéis residenciais no Brasil, com informações obtidas diretamente de contratos firmados entre locadores e locatários, com a intermediação de empresas administradoras de imóveis. Anteriormente, a FGV coletava dados somente de anúncios de imóveis residenciais para locação, sem considerar os valores efetivamente negociados.
Resultados nas Capitais
Analisando os resultados das capitais que fazem parte do índice da FGV, observa-se que em São Paulo, o aluguel residencial, que teve um aumento de 0,65% em dezembro, apresentou um crescimento de 0,63% em janeiro. No Rio de Janeiro, o índice passou de estabilidade (0,0%) para uma alta de 0,57% no mesmo período. Em Belo Horizonte, a alta foi de 1,11% em dezembro para 0,53% em janeiro, enquanto em Porto Alegre, observou-se um crescimento de 0,25% para 0,78%.
Acumulado em 12 Meses nas Capitais
No que diz respeito ao acumulado nos últimos doze meses, os aluguéis em São Paulo avançaram 5,64%; em Belo Horizonte, o aumento foi de 12,71%; no Rio de Janeiro, os aluguéis subiram 9,98%; e em Porto Alegre, registrou-se uma queda de -1,74%.
Fonte: www.cnnbrasil.com.br
