Venda de Unidades Comerciais pelo Fundo Imobiliário REC Renda
O fundo imobiliário REC Renda (RECT11) completou com sucesso a venda de oito unidades comerciais localizadas na Torre Rio Claro Offices, que faz parte do complexo Cidade Matarazzo, um edifício situado em São Paulo.
Detalhes da Transação
O comprador da operação é o FII Torre Rio Claro Offices, que é administrado pelo Ouribank. O valor total acordado para a transação chegou a R$ 90 milhões, conforme um fato relevante que foi divulgado ao mercado. De acordo com a documentação, R$ 35 milhões foram pagos no ato da assinatura do contrato, funcionado como sinal da negociação. O saldo restante será quitado em um total de 180 parcelas mensais, cada uma no valor de R$ 502,2 mil, que incluem juros de 7,5% ao ano e estão sujeitos a reajuste pelo IPCA. As unidades vendidas possuem uma área total de 2,4 mil m².
Em virtude do recebimento do sinal, o RECT11 utilizou os recursos para amortizar R$ 16,6 milhões dos Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs) da 251ª série da Opea Securitizadora. Essa amortização faz parte de uma obrigação maior, totalizando R$ 20 milhões, que estava prevista em contrato.
Além disso, durante uma assembleia que teve lugar no dia 21 de outubro, foi aprovada uma redução nos fundos de reserva de outras séries de CRIs. Com isso, foram liberados R$ 3 milhões, que também serão destinados à amortização do CRI 251.
Performance do IFIX
No setor de Fundos Imobiliários (FIIs), o IFIX (Índice de Fundos de Investimento Imobiliário) fechou o pregão da terça-feira, dia 28, com uma leve alta de 0,04%, atingindo os 3.584,47 pontos. Este resultado marca a terceira valorização consecutiva do índice neste mês.
A recuperação observada nas últimas sessões resultou na redução das perdas do índice. Agora, o IFIX acumula uma queda de 0,14% no mês de outubro e, no acumulado do ano, apresenta um avanço de 15,02%.
Destaques do Último Pregão
O fundo Tellus Rio Bravo Renda Logística (TRBL11) foi o grande líder de alta na última sessão, apresentando um crescimento de 2,20%. Na sequência, o Iridium Recebíveis Imobiliários (IRDM11) registrou um aumento de 1,97%, enquanto o JS Real Estate Multigestão (JSRE11) teve uma valorização de 1,85%.
Tabela de Altas do Pregão (28)
| Ticker | Variação (%) | Último (R$) |
|---|---|---|
| TRBL11 | +2,20% | 64,90 |
| IRDM11 | +1,97% | 58,50 |
| JSRE11 | +1,85% | 62,81 |
| CPSH11 | +1,78% | 10,30 |
| KORE11 | +1,58% | 70,29 |
Entre as principais quedas do dia, Cyrela Crédito Imobiliário (CYCR11) viu seu valor recuar 0,70%. Logo após, o BRPR Corporate Offices (BROF11) registrou uma queda de 0,69%. Os fundos Pátria Edifícios Corporativos (HGRE11) e Pátria Crédito Imobiliário (PCIP11) apresentaram uma retração de 0,63% cada.
Tabela de Baixas do Pregão
| Ticker | Variação (%) | Último (R$) |
|---|---|---|
| CYCR11 | -0,70% | 8,47 |
| BROF11 | -0,69% | 52,14 |
| HGRE11 | -0,63% | 115,79 |
| PCIP11 | -0,63% | 80,10 |
| PVBI11 | -0,62% | 74,11 |
O panorama apresenta um mercado de FIIs com movimentação significativa, destacando tanto os líderes de valorização quanto os ativos que enfrentaram quedas no dia.
Fonte: www.moneytimes.com.br