Assembleia Geral do Pátria Malls (PMLL11)
O fundo imobiliário Pátria Malls (PMLL11) convocou seus cotistas para uma assembleia geral extraordinária (AGE). A pauta da reunião é extensa, abrangendo desde a possibilidade de aquisição de outro fundo de investimento imobiliário (FII) até mudanças significativas no regulamento existente.
Proposta de Aquisição
Um dos principais tópicos a ser discutido na AGE é a proposta de adquirir a totalidade das cotas do RBR Malls, que atualmente são detidas pelo RBR Plus Multiestratégia Real Estate (RBRX11), valorizadas pelo valor patrimonial. O fundo poderá realizar o pagamento dessa compra em dinheiro ou através da subscrição de novas cotas do próprio PMLL11, que seriam emitidas também a preço patrimonial, a fim de compensar créditos.
Caso a AGE receba aprovação, o PMLL11 passará a deter cotas do RBR Malls, e, por sua vez, os investidores do RBR Malls se tornarão cotistas do PMLL11. O RBR Malls possui participação em três shopping centers, com valor patrimonial estimado em aproximadamente R$ 389 milhões.
Alterações no Regulamento
Outro ponto relevante a ser deliberado na AGE é a possibilidade de que o PMLL11 invista em ativos considerados conflitados. Esses ativos incluem cotas e valores mobiliários de veículos que sejam geridos pelo próprio Pátria ou por partes relacionadas. Essas operações estariam limitadas a até 25% do patrimônio líquido do fundo, além de serem condicionadas a critérios como a compatibilidade da política de investimento e a possível reversão de taxas.
Flexibilidade de Gestão
Adicionalmente, o fundo busca autorização para a recompra de cotas no mercado secundário, uma prática comum entre empresas que estão listadas na bolsa de valores.
Os cotistas do PMLL11 terão a oportunidade de votar eletronicamente a partir de 12 de fevereiro de 2026, utilizando a Área do Investidor da B3, contando ainda com a opção de votar via agentes de custódia ou por meio de envio direto de manifestações por e-mail. O prazo final para a votação da AGE é 9 de março de 2026, e o resultado será divulgado até o dia seguinte. Para que as propostas sejam aprovadas, é necessário que a maioria dos investidores participantes vote favoravelmente, desde que representem ao menos 25% das cotas emitidas pelo fundo.
IFIX Aprofunda a Queda
Em relação ao mercado de fundos imobiliários, o IFIX continuou a trajetória de queda dos últimos dias, encerrando a terça-feira (10) com uma baixa de 0,25%, ao atingir 3.833,81 pontos, registrando assim o quinto recuo consecutivo.
Com essa diminuição, o principal índice de fundos imobiliários da bolsa de valores acumula um saldo negativo de 0,70% em fevereiro, embora ainda registre um aumento de 1,17% nos últimos 30 dias.
Destaques do Último Pregão (10)
No pregão mais recente, o Vinci Offices (VINO11) foi o grande destaque, apresentando uma alta de 2,78%, encerrando cotado a R$ 5,55. Em seguida, o Suno FOF (SNFF11) obteve uma valorização de 2,71%, com seu preço chegando a R$ 78,78, enquanto o Canuma Capital Multiestratégia (CCME11) valorizou 2,22%, atingindo R$ 9,21.
| Ticker | Variação % | Último (R$) |
|---|---|---|
| VINO11 | +2,78% | 5,55 |
| SNFF11 | +2,71% | 78,78 |
| CCME11 | +2,22% | 9,21 |
| GZIT11 | +2,08% | 49,15 |
| CPSH11 | +1,77% | 10,90 |
Por outro lado, entre as maiores quedas do dia, o FII VBI Prime Properties (PVBI11) foi o que mais se desvalorizou, apresentando uma queda de 2,55%, atingindo o valor de R$ 80,57. Seguindo essa tendência de queda, o BB Premium Malls (BBIG11) também apresentou um recuo de 2,45%, com suas cotas cotadas a R$ 7,18. O RBR Top Offices (TOPP11) registrou queda de 2,03%, finalizando a sessão a R$ 75,11.
| Ticker | Variação % | Último (R$) |
|---|---|---|
| PVBI11 | -2,55% | 80,57 |
| BBIG11 | -2,45% | 7,18 |
| TOPP11 | -2,03% | 75,11 |
| PCIP11 | -1,65% | 83,01 |
| RBRY11 | -1,53% | 97,29 |
Fonte: www.moneytimes.com.br