Venda de Imóveis pelo Fundo Pátria Logística Agro
O fundo imobiliário Pátria Logística Agro (PLAG11) anunciou, através de fato relevante, a finalização da venda de quatro imóveis situados nas cidades de Sabáudia, Assaí, Bela Vista do Paraíso e Cambé, todas localizadas no estado do Paraná.
Detalhes da Transação
Conforme o comunicado, os imóveis foram adquiridos pelo fundo em 2020, totalizando um investimento de R$ 90,09 milhões, considerando o preço de compra, os custos envolvidos e as benfeitorias realizadas.
Com a conclusão da transação, o fundo receberá um total de R$ 136 milhões, o que inclui R$ 31,2 milhões a serem pagos à vista e o restante distribuído em quatro parcelas semestrais de R$ 26,2 milhões, que serão corrigidas pela taxa CDI. A primeira parcela está prevista para ser paga em 1º de setembro de 2026.
O valor obtido com a venda representa um aumento de aproximadamente 51% em relação ao valor investido e é 24,3% superior ao laudo de avaliação dos imóveis, que foi realizado em 2025.
O lucro em regime de caixa da operação é de R$ 45,91 milhões, que corresponde a R$ 8,42 por cota, resultando em uma taxa interna de retorno anualizada de aproximadamente 15,7%.
Impacto no Recebimento de Alugueis
Com a venda dos ativos, o PLAG11 deixará de receber os aluguéis mensais que somavam R$ 964,8 mil, o que equivale a R$ 0,18 por cota. O fundo agora receberá apenas o montante proporcional referente a janeiro de 2026.
Desempenho do IFIX
O IFIX, que é o índice de referência dos FII na B3, encerrou o pregão da segunda-feira (26) com uma alta de 0,11%, atingindo 3.845,91 pontos. Essa é a terceira vez consecutiva em que o índice atinge uma nova máxima histórica. Até o momento, sua valorização acumulada no mês chegou a 1,87%.
Destaques do Último Pregão (26)
No último pregão, o fundo URPR11 registrou a maior valorização do dia, com um incremento de 5,83%, encerrando o dia com uma cotação de R$ 43,39. Logo atrás, o fundo BCIA11 apresentou um avanço de 3,11%, finalizando a negociação a R$ 92,75.
| Ticker | Variação (%) | Último (R$) |
|---|---|---|
| URPR11 | +5,83% | 43,39 |
| BCIA11 | +3,11% | 92,75 |
| OUJP11 | +2,26% | 83,60 |
| BTHF11 | +2,25% | 9,56 |
| VGIP11 | +1,94% | 84,98 |
Por outro lado, o fundo HGRU11 acabou liderando as quedas, apresentando um recuo de 2,07% e sendo cotado a R$ 129,30. Em sequência, o fundo BTAL11 sofreu uma queda de 1,91%, terminando o dia com a cotação de R$ 84,80.
| Ticker | Variação (%) | Último (R$) |
|---|---|---|
| HGRU11 | -2,07% | 129,30 |
| BTAL11 | -1,91% | 84,80 |
| TRBL11 | -1,90% | 66,51 |
| TOPP11 | -1,16% | 74,32 |
| BLMG11 | -1,04% | 34,30 |
Fonte: www.moneytimes.com.br
