Anúncio do Fundo Imobiliário BTG Pactual Logística
O fundo imobiliário BTG Pactual Logística (BTLG11) divulgou, por meio de um fato relevante, que recebeu um total de R$ 15,69 milhões referente à última parcela da venda de um ativo logístico situado em Campinas, no estado de São Paulo.
Detalhes da Transação
O comprador da propriedade é o FII GGR Copevi (GGRC11). Conforme indicado no comunicado, o galpão logístico em questão encontra-se atualmente ocupado pela Air Liquide Brasil, uma empresa que atua globalmente na área de gases industriais, incluindo oxigênio, nitrogênio e hidrogênio.
O contrato de locação é do tipo built to suit, que se caracteriza por permitir que o imóvel seja desenvolvido de acordo com as especificações do locatário. Essa modalidade geralmente envolve prazos de locação mais longos e proporciona maior previsibilidade de receitas.
A propriedade em questão possui um terreno de 26,1 mil m², com uma área construída de aproximadamente 1,9 mil m² e um aluguel mensal estipulado em R$ 190,3 mil.
Resultados Financeiros
Com a conclusão dessa operação, que incluiu a assinatura da escritura de transferência, o BTLG11 registrou um lucro de R$ 4,37 milhões, o que equivale a um rendimento de R$ 0,0869 por cota. Além disso, foi observada uma taxa interna de retorno (TIR) de 22,66% ao ano.
Em novembro de 2024, é importante destacar que o fundo já havia recebido um montante de R$ 27 milhões em cotas do FII comprador, as quais foram posteriormente vendidas na totalidade.
Desempenho do IFIX
Após alcançar uma máxima histórica por quatro pregões consecutivos, o IFIX, que é o principal índice de fundos imobiliários na bolsa de valores, apresentou uma correção na quarta-feira (17) e finalizou o dia com uma pontuação de 3.686,97 pontos, representando uma queda de 0,12%.
Apesar dessa correção, o índice apresenta um avanço de 0,73% no total acumulado do mês de dezembro e uma valorização de 18,28% no ano de 2025.
Destaques do Último Pregão (17)
O fundo KIVO11 destacou-se como o líder de valorização no dia, com um aumento de 2,99%. Em seguida, estão o BTAL11, que teve uma alta de 1,79%, e o RBRP11, com um ganho de 1,48%.
| Ticker | Variação (%) | Último (R$) |
|---|---|---|
| KIVO11 | +2,99% | 62,70 |
| BTAL11 | +1,79% | 81,45 |
| RBRP11 | +1,48% | 54,30 |
| ITRI11 | +1,17% | 80,95 |
| RBFF11 | +1,16% | 50,51 |
Por outro lado, o URPR11 foi o fundo que registrou as maiores perdas do dia, com um recuo de 3,19%. Logo a seguir, aparecem o BRCO11, que teve uma queda de 1,52%, e o TRXF11, que apresentou uma baixa de 1,32%.
| Ticker | Variação (%) | Último (R$) |
|---|---|---|
| URPR11 | -3,19% | 34,85 |
| BRCO11 | -1,52% | 116,77 |
| TRXF11 | -1,32% | 97,41 |
| ICRI11 | -1,24% | 86,59 |
| BPML11 | -1,12% | 83,12 |
Fonte: www.moneytimes.com.br
