Contratação do Mercado Livre pelo CPLG11
O fundo imobiliário CPLG11 fez um anúncio oficial, através de um fato relevante, informando que firmou um contrato de locação com a Mercado Livre (MELI34). O acordo se refere à ocupação do empreendimento conhecido como “CPLG SBC Imigrantes”, que consiste em um complexo logístico localizado em São Bernardo do Campo, no estado de São Paulo.
Detalhes do Contrato
De acordo com o comunicado enviado ao mercado, a locação terá um prazo de cinco anos (60 meses), e os reajustes anuais estarão diretamente vinculados à variação do IPCA (Índice de Preços ao Consumidor Amplo). Além disso, a segurança do contrato é garantida por meio de uma fiança corporativa.
O desenvolvimento do empreendimento foi realizado pelo próprio fundo em parceria com a SPX Capital, e a entrega do ativo ocorreu no final do ano passado.
Ocupação Total e Área
O Mercado Livre alugou 100% da área do ativo, que possui um total de 75 mil metros quadrados (m²) de área bruta locável (ABL), sendo que o CPLG11 possui a propriedade de 24,3 mil m² desse total.
Expansão no E-commerce
Um dos outros empreendimentos que está em construção, localizado em Jacareí (SP), também será ocupado pelo Mercado Livre, com a entrega prevista para 2027. Adicionalmente, um outro empreendimento, que vai ser destinado à Amazon, está situado em São José dos Pinhais (PR), com conclusão prevista para dezembro deste ano.
Estratégia de Investimento
Conforme informações da Capitânia Capital, que é a gestora do FII, a transação estabelecida com a MELI está em consonância com a estratégia de investimento em ativos logísticos, que possui prazos mais curtos e está localizada em regiões que apresentam oferta restrita e características técnicas modernas.
Características do Locatário
O Mercado Livre é reconhecido como o líder do comércio eletrônico no Brasil, apresentando mais de 120 milhões de compradores únicos anuais e cerca de 2,4 bilhões de itens entregues por meio do serviço Mercado Envios ao longo de 2024.
No ano anterior, a companhia, que conta com uma equipe de mais de 84 mil colaboradores distribuídos em 18 países, registrou uma receita significativa de US$ 28,9 bilhões.
Fonte: www.moneytimes.com.br