Atualização sobre o Fundo Imobiliário Bresco Logística
O fundo imobiliário Bresco Logística (BRCO11) informou, por meio de um fato relevante, que firmou, junto à Pague Menos (PGMN3), o oitavo aditivo ao contrato de locação do galpão Bresco Simões Filho, localizado na região metropolitana de Salvador, na Bahia.
Detalhes do Novo Contrato
De acordo com o comunicado enviado ao mercado, o principal aspecto do novo acordo é a extensão do prazo de locação: o contrato, que estava previsto para vencer neste mês, foi renovado por mais 10 anos, com validade até abril de 2036.
Outro ponto a ser ressaltado é que o valor do aluguel mensal sofreu um reajuste de 9,1%. Como contrapartida a esse aumento, foi concedido um desconto temporário de R$ 1,50 por metro quadrado durante os primeiros 12 meses do novo contrato. Além disso, o índice de correção anual foi modificado para o IPCA.
Condições do Acordo
O acordo estipula um aviso prévio de cinco meses em caso de saída antecipada da inquilina. A multa rescisória foi fixada em montante correspondente a seis meses de aluguel, ajustada pela inflação e proporcional ao período restante do contrato, incluindo os descontos acordados.
Apesar de a Pague Menos representar aproximadamente 2,2% da área bruta locável (ABL) do BRCO11, seu impacto operacional é significativo para o fundo, pois a renovação garantiu que o imóvel mantivesse a vacância física em zero.
Locatários Adicionais
Além da Pague Menos, o galpão abriga locatários como FedEx, Next Power, BNRV e Arctech Solar.
Desempenho do IFIX
No setor de Fundos Imobiliários, o IFIX, índice representativo da indústria na bolsa de valores, encerrou o pregão de terça-feira, dia 7, com uma queda de 0,17%, alcançando 3.880,25 pontos, o que interrompeu uma sequência de quatro pregões de alta.
Com esse resultado, o IFIX acumula uma valorização de 0,25% no mês de abril, enquanto, desde o início de 2026, seu crescimento é de 2,78%.
Destaques da Última Sessão (7)
Na última sessão, o Banestes Recebíveis Imobiliários (BCRI11) destacou-se, liderando as altas do dia com um avanço de 1,28%. Em seguida, o WHGR11 (WHG Real Estate) registrou um aumento de 1,06%, enquanto o HGRE11 (Pátria Escritórios) apresentou um ganho de 0,80%.
| Ticker | Variação | Último (R$) |
|---|---|---|
| BCRI11 | +1,28% | 63,90 |
| WHGR11 | +1,06% | 9,49 |
| HGRE11 | +0,80% | 124,11 |
| SNFF11 | +0,75% | 74,15 |
| VGIP11 | +0,69% | 79,84 |
Por outro lado, o JSCR11 (JS Recebíveis Imobiliários) liderou as perdas do dia, com uma queda de 1,90%. Em seguida, o TGAR11 (TG Ativo Real) registrou uma redução de 1,46%, e o BLMG11 (Bluemacaw Logística) teve uma desvalorização de 1,43%.
| Ticker | Variação | Último (R$) |
|---|---|---|
| JSCR11 | -1,90% | 8,27 |
| TGAR11 | -1,46% | 70,35 |
| BLMG11 | -1,43% | 32,48 |
| PMIS11 | -1,37% | 7,90 |
| VRTM11 | -1,36% | 7,27 |
Fonte: www.moneytimes.com.br