Fundo Imobiliário GGRC11 Adquire Galpões por R$ 43 Milhões
O fundo imobiliário GGR Covepi (GGRC11) anunciou, por meio de um fato relevante, a aquisição do imóvel logístico denominado Green House, localizado em Indaiatuba, Estado de São Paulo, pelo valor total de R$ 43 milhões.
Detalhes da Aquisição
Conforme indicado no comunicado oficial, a operação foi concluída com o Fundo de Investimento Imobiliário (FII) Jive Properties III. O pagamento da transação será realizado em etapas, conforme detalhado a seguir:
- R$ 34,8 milhões serão pagos em 19 de setembro de 2025, por meio da compensação de créditos vinculados à 10ª emissão de cotas do GGRC11.
- R$ 8,2 milhões serão pagos em moeda corrente, distribuídos em duas parcelas iguais e irreajustáveis, com vencimentos nos dias 20 de novembro e 20 de dezembro de 2025.
O imóvel adquirido, conhecido como Green House, é composto por cinco galpões logísticos, identificados como blocos B, C, D, E e G, e totaliza 20,1 mil metros quadrados de área bruta locável (ABL).
Atualmente, o espaço está alugado pela empresa Outdoor Importação e Exportação, que paga um aluguel mensal de R$ 406,5 mil. Esse valor passará a ser integralmente destinado ao GGRC11 após o pagamento da primeira parcela acordada.
O rendimento projetado da aquisição é estimado em R$ 0,0026 por cota do fundo. Ademais, o cap rate previsto para o primeiro ano de operação é de 11,35%.
Performance do IFIX
O Índice de Fundos Imobiliários (IFIX), que é o principal indicador desse segmento na Bolsa de Valores, encerrou a última sexta-feira, dia 12, atingindo uma nova máxima histórica. O índice teve uma alta de 0,57%, alcançando 3.534,66 pontos.
Com esse desempenho, o IFIX acumula uma valorização de 1,69% apenas no mês de setembro e uma alta significativa de 13,43% nos dados acumulados ao longo deste ano.
Destaques do Último Pregão
No último pregão, o Fundo de Investimento Imobiliário que apresentou a melhor performance foi o AF Invest Recebíveis Imobiliários (CACR11), que registrou uma valorização de 6,46%. Em segundo lugar, o Rio Bravo FOF (RBFF11) teve uma alta de 2,06%. O JS Ativos Financeiros (JSAF11) também teve um bom desempenho, com um crescimento de 1,89%.
O Kinea Renda Imobiliária (KNRI11) subiu igualmente 1,89%, enquanto o Vinci Offices (VINO11) encerrou o dia com uma valorização de 1,63%.
Tabela de Performance – Melhores Desempenhos
| Ticker | Variação | Último (R$) |
|---|---|---|
| CACR11 | +6,46% | 75,85 |
| RBFF11 | +2,06% | 51,54 |
| JSAF11 | +1,89% | 7,56 |
| KNRI11 | +1,89% | 144,69 |
| VINO11 | +1,63% | 4,98 |
Por outro lado, o fundo que apresentou o pior desempenho foi o BRPR Corporate Offices (BROF11), com uma queda de 1,55% durante a sessão. O VBI CRI (CVBI11) também registrou perda, com uma desvalorização de 1,17%, seguido pelo Urca Prime Renda (URPR11), que caiu 0,91%.
O Suno FOF (SNFF11) fechou o dia com uma redução de 0,42%, enquanto o Devant Recebíveis Imobiliários (DEVA11) teve uma queda de 0,37%.
Tabela de Performance – Piores Desempenhos
| Ticker | Variação | Último (R$) |
|---|---|---|
| BROF11 | -1,55% | 53,49 |
| CVBI11 | -1,17% | 83,12 |
| URPR11 | -0,91% | 38,26 |
| SNFF11 | -0,42% | 70,74 |
| DEVA11 | -0,37% | 26,76 |