Conclusão da venda de ativo imobiliário
O fundo imobiliário Hedge Brasil Logístico Industrial (HGBL11) finalizou a venda do Condomínio Logístico e Industrial Salto, que está situado na Rodovia SP-073, na cidade de Salto, estado de São Paulo, pelo montante de R$ 62,5 milhões.
De acordo com fato relevante divulgado ao mercado, do total negociado, R$ 12,6 milhões foram pagos à vista no momento do fechamento do negócio. O restante, equivalente a R$ 49,9 milhões, será recebido pelo fundo em 24 parcelas mensais de R$ 2,07 milhões, com correção pelo IPCA, que é o índice responsável por medir a inflação oficial do Brasil.
A administração do fundo informou que o preço de venda foi aproximadamente 11,6% superior ao último laudo de avaliação do ativo. Considerando as condições de pagamento parcelado, a taxa interna de retorno (TIR) nominal estimada é de 13,2% ao ano, apresentando um múltiplo sobre o capital investido de 1,26 vez.
Com a venda, o comprador irá assumir, a partir de agora, todas as obrigações referentes aos aluguéis, além de outros créditos e débitos associados ao imóvel.
Características do imóvel vendido
O condomínio possui uma área locável de 31,4 mil metros quadrados (m²) e representava, em fevereiro de 2026, 22,5% da carteira total do fundo.
O IFIX, que é o índice que compila os principais fundos imobiliários negociados na B3, encerrou a quarta-feira, dia 11, com uma queda de 0,07%, atingindo 3.873,59 pontos. Esse resultado marca o terceiro dia consecutivo de desvalorização do índice.
No acumulado do mês de março até o momento, o IFIX apresenta um recuo de 0,98%, embora mantenha uma valorização de 2,60% ao longo do ano de 2026.
Destaques do último pregão (11)
Durante o último pregão, o Kinea Oportunidades RE FII (KORE11) destacou-se entre os fundos com a maior valorização do dia, avançando 2,44% e encerrando a sessão negociado a R$ 75,65. Logo atrás, o Itaú Crédito Imobiliário IPCA FII (ICRI11) apresentou uma alta de 1,14%, sendo comercializado a R$ 96,59. O RBR Top Offices FII RL (TOPP11) também se destacou, subindo 1,13% e sendo cotado a R$ 74,94.
| Ticker | Variação % | Último (R$) |
|---|---|---|
| KORE11 | +2,44% | 75,65 |
| ICRI11 | +1,14% | 96,59 |
| TOPP11 | +1,13% | 74,94 |
| HFOF11 | +1,02% | 6,90 |
| SNFF11 | +0,85% | 73,98 |
Em contrapartida, o Itaú Total Return FII (ITRI11) foi o que mais perdeu valor ao longo da sessão, apresentando uma queda de 2,27% e fechando cotado a R$ 85,40. Na sequência, o Vinci Offices FII (VINO11) teve um recuo de 2,05%, sendo negociado a R$ 5,25. O RBR Plus Multiestratégia Real Estate (RBRX11) também apresentou perdas, com uma redução de 1,47%, cotado a R$ 8,72.
| Ticker | Variação % | Último (R$) |
|---|---|---|
| ITRI11 | -2,27% | 85,40 |
| VINO11 | -2,05% | 5,25 |
| RBRX11 | -1,47% | 8,72 |
| GZIT11 | -1,45% | 45,58 |
| AJFI11 | -1,10% | 8,10 |
Fonte: www.moneytimes.com.br