Venda de Imóveis pelo Fundo Imobiliário RECT11
O fundo imobiliário REC Renda (RECT11) anunciou a venda de dois conjuntos comerciais localizados no Edifício Canopus Corporate Alphaville, em Barueri, São Paulo. O valor total da transação foi estabelecido em R$ 13 milhões, conforme comunicado emitido em um fato relevante.
Detalhes da Venda
Os imóveis, situados nos 9º e 10º andares da torre sul do empreendimento, somam uma área total de 2,2 mil metros quadrados e estavam desocupados no momento da venda. O negócio foi concretizado com a empresa Carapaça Holding Participações, que assumirá todas as despesas relacionadas aos imóveis, incluindo IPTU, condomínio e outros encargos decorrentes.
O pagamento da transação será realizado em 60 parcelas mensais, sendo estas corrigidas de acordo com o IPCA (Índice de Preços ao Consumidor Amplo), além de acrescidas de juros de 0,35% ao mês. Um sinal de R$ 1,3 milhão já foi quitado como parte do acordo.
Custos dos Imóveis
O custo de aquisição dos ativos vendidos era de R$ 12,35 milhões. Por sua vez, o valor contábil dos imóveis, que foi baseado em laudo realizado em dezembro de 2024, era de R$ 15,53 milhões.
Impactos no Fundo
Conforme informado pela gestão do fundo, os recursos obtidos com a venda dos imóveis serão direcionados para a redução do passivo do RECT11. O fundo permanece ativo na busca por novas locações e oportunidades para a venda de outros ativos de seu portfólio.
Desempenho do IFIX
No contexto do mercado de Fundos de Investimento Imobiliário (FIIs), o IFIX, que é o principal índice da categoria na Bolsa de Valores, fechou em baixa de 0,24% na segunda-feira, dia 22, alcançando a marca de 3.558,20 pontos.
É importante ressaltar que, na sexta-feira anterior, dia 19, o índice havia registrado uma nova máxima histórica, atingindo 3.566,87 pontos. Apesar da queda leve no começo desta semana, o índice acumulou uma alta de 2,35% no mês de setembro e 14,18% no ano até agora.
Destaques do Último Pregão
Fundos com Alta
Na sessão mais recente, o fundo Rio Bravo Renda Corporativa (RCRB11) se destacou, apresentando um avanço de 2,37%. Também promissores, estiveram o Tellus Rio Bravo Renda Logística (TRBL11), que subiu 1,94%, e o JS Ativos Financeiros (JSAF11), com alta de 1,42%.
| Ticker | Último (R$) | Variação (%) |
|---|---|---|
| RCRB11 | 127,64 | +2,37% |
| TRBL11 | 64,58 | +1,94% |
| JSAF11 | 7,86 | +1,42% |
| BTCI11 | 9,35 | +0,97% |
| WHGR11 | 8,85 | +0,91% |
Fundos com Baixa
Por outro lado, o fundo AF Invest Recebíveis Imobiliários (CACR11) liderou as perdas com uma queda de 5,38%. Logo em seguida, o Gazit Malls FI Imobiliário (GZIT11) caiu 2,91%, e o Ourinvest JPP (OUJP11) registrou uma baixa de 2,30%.
| Ticker | Último (R$) | Variação (%) |
|---|---|---|
| CACR11 | 73,80 | -5,38% |
| GZIT11 | 44,76 | -2,91% |
| OUJP11 | 75,08 | -2,30% |
| IRDM11 | 60,00 | -1,98% |
| HSML11 | 84,80 | -1,97% |
Fonte: www.moneytimes.com.br