Fundo imobiliário renova contrato de aluguel e sustenta expectativa de dividendos; IFIX registra valorização em janeiro.

Anúncio do Fundo Imobiliário Genial Logística (GLOG11)

O fundo imobiliário Genial Logística (GLOG11) divulgou, por meio de um fato relevante, que conseguiu renegociar as condições de locação do “Galpão C”, localizado no Parque Logístico Pernambuco (PLPE). Essa ação visa manter a guidance (projeção) de rendimentos para o primeiro semestre de 2026.

Negociações com a Supplog Armazéns Gerais

Conforme informado no comunicado, a Supplog Armazéns Gerais, locatária do espaço desde 2022, havia comunicado, em novembro de 2025, a intenção de encerrar o contrato de aluguel, chegando a desocupar o espaço. No entanto, após conversas, a empresa decidiu permanecer temporariamente no galpão enquanto eram discutidas alternativas para resolver pendências financeiras e definir se continuaria ou encerraria a operação.

Durante o período em que a ocupação foi mantida, os aluguéis referentes aos meses de novembro e dezembro de 2025 passaram a ser considerados devidos, embora não tenham sido pagos na data de vencimento. Os valores devidos foram renegociados e parcelados, com os pagamentos agendados para 30 de janeiro, 28 de fevereiro e 31 de março de 2026. Até o momento, a primeira parcela já foi quitada na totalidade.

Impacto nos Rendimentos

De acordo com o GLOG11, os recebimentos renegociados devem provocar um impacto de R$ 0,07 por cota ao mês. Considerando a pontualidade da locatária, o fundo de investimento imobiliário estima manter uma distribuição média mensal de R$ 0,41 por cota durante o primeiro semestre de 2026. Entretanto, o fundo não detalhou a duração da permanência da inquilina no imóvel e não confirmou a continuidade da operação após o pagamento das parcelas renegociadas.

Desempenho do IFIX

Ainda no contexto dos Fundos de Investimento Imobiliário (FIIs), o IFIX, que é o índice de referência da indústria na B3, apresentou uma nova alta e encerrou o pregão de sexta-feira (30) com uma valorização de 0,47%, registrando 3.860,99 pontos, o que significa que atingiu uma máxima histórica.

Com essa valorização, o indicador acumulou uma valorização de 2,27% no mês de janeiro, impulsionado pelo desempenho positivo de uma série de fundos ao longo do período.

Destaques do Último Pregão (30)

Na última sessão, o KIVO11 destacou-se liderando as altas, com uma valorização de 3,70%, encerrando o dia cotado a R$ 69,49. Logo atrás, o CYCR11 apresentou uma alta de 3,34%, sendo negociado a R$ 9,29.

No lado oposto, o TGAR11 liderou as perdas do dia, com uma queda de 2,82%, finalizando a sessão cotado a R$ 78,25. O BCRI11 também apresentou uma desvalorização de 2,13%, sendo negociado a R$ 69.