Fundo Imobiliário Anuncia Novo Contrato com Mercado Livre
O fundo imobiliário BTG Log AAA Cajamar (BTLA11) anunciou a assinatura de um novo contrato de locação com a empresa Mercado Livre (MELI34), com um prazo de duração estipulado em 12 anos.
Detalhes do Contrato
De acordo com um fato relevante divulgado ao mercado, o contrato abrange o módulo G200 de um parque logístico que está em desenvolvimento. Este acordo foi firmado no modelo built-to-suit (BTS), que corresponde à construção de um imóvel feito sob medida para atender às necessidades específicas do inquilino.
Com este movimento, a gigante do e-commerce irá ocupar 100% do empreendimento, que possui uma área total de 227,6 mil metros quadrados. Isso consolida o projeto como o maior BTS em desenvolvimento no Brasil.
Além disso, o contrato inclui cláusulas que preveem multas significativas em caso de rescisão antecipada. Essa condição proporciona uma maior previsibilidade ao fluxo de receitas do fundo.
Previsão de Ocupação
A ocupação do novo espaço pelo Mercado Livre está programada para ocorrer no primeiro trimestre de 2027, enquanto as obras estão sendo realizadas de acordo com o cronograma estabelecido.
Nesse contexto, o fundo imobiliário destacou em comunicado que “este contrato consolida o ativo como uma das principais referências do cenário logístico nacional, ampliando sua liquidez e contribuindo para a geração de valor de longo prazo para os cotistas”.
Desempenho do IFIX
Ao contrário do que ocorreu nos primeiros dias de setembro, o Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários (IFIX) fechou a sessão de segunda-feira (1º) em território positivo, registrando uma pontuação de 3.479,45 pontos, o que representa um avanço de 0,09%.
Esse desempenho marca o oitavo pregão consecutivo de alta do indicador, que acumulou 1,25% de valorização nos últimos 30 dias. No total acumulado do ano, o ganho observado chega a 11,65%.
Destaques do Último Pregão
Durante o último pregão, o VBI Logístico (LVBI11) se destacou como a ação com maior valorização, apresentando um avanço de 2,72%. Logo após, o AZ Quest Panorama Logística (AZPL11) também teve uma boa performance, com uma alta de 2,64%.
Outro ativo que se destacou foi o Riza Arctium Real Estate (RZAT11), que apresentou uma alta de 2%. O Patria Log (HGLG11) também teve uma valorização, fechando o dia com um aumento de 1,99%.
Tabela 1: Ações com Alta no Último Pregão
| Ticker | Variação % | Último (R$) |
|---|---|---|
| LVBI11 | +2,72% | 104,70 |
| AZPL11 | +2,64% | 7,78 |
| RZAT11 | +2,00% | 89,70 |
| HGLG11 | +1,99% | 156,95 |
| XPML11 | +1,62% | 103,55 |
Por outro lado, no que se refere às quedas, o Tellus Rio Bravo Renda Logística (TRBL11) liderou os recuos, apresentando uma desvalorização de 4,87%. Em seguida, o Santander Renda de Aluguéis (SARE11) reportou uma queda de 3,76%.
O Kilima Volcano Recebíveis Imobiliários (KIVO11) também teve um desempenho negativo, com recuo de 3,57%, enquanto o Rio Bravo Renda Corporativa (RCRB11) perdeu 3,19% de seu valor.
Tabela 2: Ações com Queda no Último Pregão
| Ticker | Variação % | Último (R$) |
|---|---|---|
| TRBL11 | -4,87% | 58,99 |
| SARE11 | -3,76% | 4,61 |
| KIVO11 | -3,57% | 61,80 |
| RCRB11 | -3,19% | 126,11 |
| KORE11 | -2,70% | 67,29 |
