Mudança na Diretoria da Trisul
A Trisul, uma reconhecida incorporadora do mercado imobiliário de São Paulo, realizou sua primeira troca de comando em mais de quatro décadas. O fundador e presidente executivo, Jorge Cury, deixou a posição para assumir a presidência do Conselho de Administração, passando o bastão a seu sócio, Michel Esper Saad Junior, que ocupará o cargo de vice-presidente. Já o novo CEO é João Azevedo, que estava na empresa há dois anos na função de vice-presidente de operações.
Histórico da Trisul
A Trisul é resultado da fusão entre a Tricury e a Incosul, ocorrida em 2007. Na época, Jorge Cury, que havia fundado a Tricury, continuou à frente das operações da nova empresa. A troca de liderança, anunciada na semana passada, é fruto de um planejamento que se iniciou há dois anos, quando Azevedo ingressou na Trisul a convite de Cury.
João Azevedo possui quase 30 anos de experiência no setor imobiliário, tendo atuado em posições de liderança na Gafisa e na Even.
Expectativas para a Transição
“João Azevedo assume a liderança com energia e uma nova geração a ser guiada por ele”, afirmou Cury ao Broadcast, sistema de notícias em tempo real do Grupo Estado. Ele ressaltou que se trata de uma mudança administrada, preparada e oficializada no dia do anúncio. Complementando, Azevedo explicou: “Aqui não há ruptura. Jorge Cury não se distanciará da empresa; ele continuará presente. A mensagem é de continuidade, sem grandes solavancos”.
Estratégia da Empresa
Para a Trisul, a continuidade implica na manutenção da estratégia de atuação em dois segmentos principais: o econômico, nas faixas 3 e 4 do programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV), e em moradias de médio e médio-alto padrão, todas localizadas na cidade de São Paulo.
Nos últimos três anos, a incorporadora retomou suas atividades no programa habitacional em resposta ao aumento dos juros, que tornaram o crédito mais caro para a classe média, impactando negativamente as vendas no setor. Os financiamentos oferecidos pelo MCMV, que são subsidiados com recursos do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS), têm contribuído para manter o mercado aquecido.
Ao voltar a atuar no programa Minha Casa, a Trisul precisou reorganizar suas equipes comerciais e de engenharia, devido às diferenças significativas entre os imóveis de cada segmento. Atualmente, cerca de 50% dos lançamentos da Trisul estão no âmbito do MCMV. Cury ressaltou o desafio dessa preparação, afirmando que a empresa agora está pronta e que o próximo objetivo é continuar realizando boas operações e explorando oportunidades para aquisição de terrenos.
Atuação nos Segmentos de Mercado
No contexto do programa habitacional, a Trisul desenvolve apartamentos com valores de até R$ 600 mil. Para o segmento de médio e médio-alto padrão, a atuação se concentra em imóveis que variam entre R$ 600 mil e R$ 2,25 milhões, com uma ênfase maior nos produtos que se enquadram na faixa mais elevada do espectro, voltados a famílias com maior capacidade de investimento.
Cury observou que o perfil da classe média tradicional, que depende mais de financiamento para adquirir imóveis, está atualmente “hibernando”. Ele expressou a intenção de relançar produtos para essa faixa de renda assim que os juros diminuírem, dada a importância desse mercado, que foi significativo para o surgimento de IPOs de várias empresas do setor, incluindo a Trisul, Eztec e Even.
Estoque de Imóveis em São Paulo
Cury ainda acrescentou que a grande quantidade de imóveis disponíveis na cidade de São Paulo não representa um problema para incorporadores que oferecem produtos com um bom equilíbrio entre preço, planta e localização. Essa assertividade é crucial para manter a competitividade no mercado atual.
A Trisul, ao seguir sua estratégia de atuação segmentada e focada, busca consolidar sua presença no mercado imobiliário de São Paulo, mesmo diante dos desafios econômicos e das altas taxas de juros que têm afetado a classe média e o setor como um todo.
Fonte: timesbrasil.com.br
