Mercado de Locação Residencial em Crescimento
O mercado de locação residencial brasileiro apresentou uma trajetória de valorização contínua em maio de 2026. O Índice de Variação de Aluguéis Residenciais (IVAR) registrou um aumento de 0,33% em maio, indicando mais um período de crescimento nos preços dos contratos de aluguel. Como resultado, a taxa acumulada ao longo de 12 meses teve uma aceleração, passando de 4,49% em abril para 5,42% em maio.
Avaliação do FGV IBRE
De acordo com a análise realizada pelo FGV IBRE, o comportamento recente do indicador ainda carrega reflexos das oscilações observadas entre os anos de 2024 e 2025. “O IVAR acumulado em 12 meses ainda reflete, em grande medida, a volatilidade de 2024 a 2025. Para 2026, espera-se que os dados comecem a capturar um cenário de maior estabilidade nos preços. Esse movimento tende a resultar em uma desaceleração do mercado imobiliário, com índices de indexação contratual inferiores aos registrados no mesmo período do ano anterior,” analisou Matheus Dias, economista do FGV IBRE.
Aumento nos Preços das Capitais
Entre as capitais analisadas pelo levantamento, todas mostraram um aumento mensal nos preços dos aluguéis residenciais durante o mês de maio. Belo Horizonte destacou-se com a maior elevação dos preços, registrando um aumento de 0,64%. Na sequência, o Rio de Janeiro teve uma alta de 0,34%, Porto Alegre apresentou um crescimento de 0,32%, e São Paulo registrou uma subida de 0,22%, um ritmo que foi inferior ao observado no mês anterior.
Desempenho Acumulado em 12 Meses
Apesar do avanço mensal nos contratos de locação, o desempenho acumulado em 12 meses mostrou uma desaceleração em três das quatro capitais analisadas. Belo Horizonte foi a que apresentou a mudança mais expressiva, com a taxa anual recuando de 9,68% em abril para 5,28% em maio. Porto Alegre também apresentou uma perda de intensidade, passando de 7,31% para 3,71%. No Rio de Janeiro, a taxa acumulada caiu de 4,82% para 2,10%.
Em contrapartida, São Paulo apresentou uma forte aceleração na variação interanual. A taxa acumulada em 12 meses subiu de 0,86% em abril para 7,56% em maio, representando o maior crescimento entre as cidades pesquisadas e contribuindo significativamente para a elevação do resultado agregado do indicador.
(fgv)
Fonte: br.-.com
